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센텀우신골든빌 실거래가
부산 해운대구 재송동 1048-3번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매2억 7,700만원2026.10.10 · 전용 76.06㎡ 21층
매매 중간값2억 4,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,500만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)87.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 2억 400만원 2026.08.21 · 18층 | 1억 9,500만원 | 1억 7,200만원~2억 1,000만원 | 1억 7,000만원 12건 | 87% |
| 75㎡ 약 23평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 76㎡ 약 23평 | 9건 | 2억 7,700만원 2026.10.10 · 21층 | 2억 7,700만원 | 2억 4,000만원~2억 8,300만원 | 2억원 8건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 3억 1,000만원 2026.09.16 · 11층 | 3억 1,300만원 | 3억 500만원~3억 3,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 9,500만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 76.06㎡ | 21 | 2억 7,700만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.84㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.61㎡ | 18 | 2억 400만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.61㎡ | 14 | 1억 9,200만원 | 1,065만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.84㎡ | 21 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 76.06㎡ | 16 | 2억 8,300만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.84㎡ | 22 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.61㎡ | 18 | 1억 9,500만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 76.06㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.61㎡ | 18 | 1억 9,500만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 76.06㎡ | 10 | 2억 7,900만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.84㎡ | 13 | 3억 1,600만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.61㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 76.06㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.61㎡ | 1 | 2억원 | 1,109만원 | 직거래 |
| 2026.03.27 | 59.61㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.61㎡ | 1 | 1억 7,200만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.61㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.61㎡ | 7 | 2억원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 76.06㎡ | 2 | 2억 5,700만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 76.06㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 76.06㎡ | 18 | 2억 8,300만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.61㎡ | 10 | 2억 400만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.61㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 76.06㎡ | 18 | 2억 5,500만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 76.06㎡ | 14 | 2억 100만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 76.06㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 76.06㎡ | 14 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.61㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 76.06㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.61㎡ | 16 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 59.61㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 76.06㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.61㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.61㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.61㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 76.06㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.61㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 59.61㎡ | 19 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 59.61㎡ | 2 | 1억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.61㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 76.06㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 76.06㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 59.61㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.61㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
재송동 다른 단지
자주 묻는 질문
센텀우신골든빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 76.06㎡ 21층 2억 7,700만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 2억 4,000만원이에요.
센텀우신골든빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 1억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.