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더샵센텀파크1차 실거래가
부산 해운대구 재송동 1200번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 104건 · 전세 162건감정평가 아님
최근 매매17억 6,000만원2026.10.14 · 전용 125.42㎡ 30층
매매 중간값12억 6,450만원104건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 2,000만원162건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 51건 | 11억 8,000만원 2026.10.06 · 14층 | 11억 9,000만원 | 9억 7,500만원~12억 9,700만원 | 5억 8,000만원 101건 | 49% |
| 100㎡ 약 30평 | 14건 | 11억 8,000만원 2026.07.30 · 5층 | 14억 5,350만원 | 11억 8,000만원~16억원 | 7억원 19건 | 48% |
| 125㎡ 약 38평 | 19건 | 17억 6,000만원 2026.10.14 · 30층 | 15억 9,300만원 | 14억 8,000만원~18억 1,000만원 | 8억 2,000만원 14건 | 51% |
| 126㎡ 약 38평 | 6건 | 18억 6,000만원 2026.09.22 · 33층 | 17억 5,250만원 | 15억 6,000만원~21억 5,000만원 | 8억 4,500만원 16건 | 48% |
| 151㎡ 약 46평 | 12건 | 18억 8,000만원 2026.09.19 · 50층 | 19억 3,750만원 | 15억 8,000만원~22억 8,000만원 | 9억 1,000만원 11건 | 47% |
| 175㎡ 약 53평 | 2건 | 26억 2,000만원 2026.03.23 · 41층 | 25억 7,500만원 | 25억 3,000만원~26억 2,000만원 | 12억 8,000만원 1건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 9,000만원, 전세 중간값 5억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 104건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 125.42㎡ | 30 | 17억 6,000만원 | 4,639만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.64㎡ | 14 | 11억 8,000만원 | 4,609만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 126.90㎡ | 33 | 18억 6,000만원 | 4,845만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.64㎡ | 17 | 12억 4,000만원 | 4,843만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 151.92㎡ | 50 | 18억 8,000만원 | 4,091만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 125.42㎡ | 21 | 15억 8,000만원 | 4,165만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.65㎡ | 24 | 12억 5,000만원 | 4,881만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 125.42㎡ | 39 | 16억 2,000만원 | 4,270만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.64㎡ | 29 | 12억 4,000만원 | 4,843만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.64㎡ | 9 | 11억 2,000만원 | 4,374만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.64㎡ | 33 | 11억 7,000만원 | 4,570만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.65㎡ | 15 | 11억 4,500만원 | 4,471만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.64㎡ | 16 | 11억 4,800만원 | 4,484만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 100.94㎡ | 5 | 11억 8,000만원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.65㎡ | 11 | 11억 9,000만원 | 4,647만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 151.92㎡ | 9 | 19억원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.64㎡ | 33 | 12억 1,000만원 | 4,726만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 125.42㎡ | 40 | 15억 9,000만원 | 4,191만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.64㎡ | 33 | 11억 5,000만원 | 4,492만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 100.94㎡ | 45 | 14억 8,000만원 | 4,847만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.64㎡ | 35 | 11억 5,000만원 | 4,492만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 125.42㎡ | 24 | 17억원 | 4,481만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 151.92㎡ | 37 | 19억 5,000만원 | 4,243만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 151.92㎡ | 30 | 19억 3,500만원 | 4,211만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 125.42㎡ | 49 | 16억원 | 4,217만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 125.42㎡ | 11 | 16억 9,000만원 | 4,455만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 125.42㎡ | 26 | 15억 4,500만원 | 4,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.64㎡ | 17 | 12억 1,700만원 | 4,753만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 125.42㎡ | 4 | 14억 8,000만원 | 3,901만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 151.92㎡ | 14 | 18억 3,000만원 | 3,982만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.64㎡ | 19 | 11억 9,500만원 | 4,667만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 125.42㎡ | 30 | 18억원 | 4,745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 151.92㎡ | 21 | 21억 2,000만원 | 4,613만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 151.92㎡ | 48 | 19억 4,000만원 | 4,222만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 126.90㎡ | 13 | 15억 6,000만원 | 4,064만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.64㎡ | 9 | 10억 9,500만원 | 4,277만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.65㎡ | 9 | 11억 300만원 | 4,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.64㎡ | 10 | 11억 3,000만원 | 4,413만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.64㎡ | 39 | 12억 1,000만원 | 4,726만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 125.42㎡ | 31 | 17억원 | 4,481만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.64㎡ | 21 | 12억 4,000만원 | 4,843만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.65㎡ | 10 | 11억 5,000만원 | 4,491만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 125.42㎡ | 23 | 15억 9,300만원 | 4,199만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.64㎡ | 37 | 12억원 | 4,687만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.64㎡ | 29 | 11억 9,000만원 | 4,648만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 100.94㎡ | 43 | 16억원 | 5,240만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 100.94㎡ | 46 | 12억 3,500만원 | 4,044만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.64㎡ | 28 | 12억 3,000만원 | 4,804만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.64㎡ | 32 | 12억 7,700만원 | 4,988만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.64㎡ | 13 | 11억 9,000만원 | 4,648만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.65㎡ | 30 | 11억 8,000만원 | 4,608만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 100.94㎡ | 35 | 15억 5,000만원 | 5,076만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 175.12㎡ | 41 | 26억 2,000만원 | 4,946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.64㎡ | 21 | 12억 9,700만원 | 5,066만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 100.94㎡ | 48 | 14억 4,000만원 | 4,716만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 151.92㎡ | 4 | 15억 8,000만원 | 3,438만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 175.12㎡ | 36 | 25억 3,000만원 | 4,776만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.64㎡ | 30 | 11억 9,300만원 | 4,660만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 100.94㎡ | 25 | 12억 5,000만원 | 4,094만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.65㎡ | 21 | 11억 6,000만원 | 4,530만원 | 중개거래 |
전세 거래 162건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 100.94㎡ | 43 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 84.65㎡ | 10 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 84.64㎡ | 40 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.64㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.64㎡ | 40 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 126.90㎡ | 30 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.64㎡ | 11 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 84.64㎡ | 20 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 100.94㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 125.42㎡ | 36 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.64㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 125.42㎡ | 16 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 125.42㎡ | 16 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 100.94㎡ | 25 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.64㎡ | 26 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.65㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 84.64㎡ | 32 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.64㎡ | 23 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.64㎡ | 33 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 100.94㎡ | 35 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 126.90㎡ | 29 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 100.94㎡ | 25 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.65㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.65㎡ | 25 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 84.64㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 125.42㎡ | 23 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 126.90㎡ | 47 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.65㎡ | 27 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 151.92㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 151.92㎡ | 17 | 9억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 151.92㎡ | 19 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 151.92㎡ | 29 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.64㎡ | 24 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 84.65㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.64㎡ | 35 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 125.42㎡ | 25 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.64㎡ | 9 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.64㎡ | 32 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 100.94㎡ | 46 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 100.94㎡ | 46 | 6억 8,000만원 | 신규 |
재송동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵센텀파크1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 125.42㎡ 30층 17억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 104건의 중간값은 12억 6,450만원이에요.
더샵센텀파크1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 162건의 중간값은 6억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.