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더샵센텀파크2차 실거래가
부산 해운대구 재송동 1197번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 69건감정평가 아님
최근 매매10억 3,000만원2026.10.03 · 전용 84.64㎡ 9층
매매 중간값11억 750만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 2,000만원69건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 10억 3,000만원 2026.10.03 · 9층 | 10억 8,000만원 | 10억 1,000만원~11억 3,000만원 | 5억 5,000만원 30건 | 51% |
| 100㎡ 약 30평 | 7건 | 12억 5,000만원 2026.09.19 · 45층 | 11억 9,800만원 | 11억 1,000만원~12억 7,000만원 | 6억 1,950만원 14건 | 52% |
| 127㎡ 약 38평 | 5건 | 13억 5,000만원 2026.06.15 · 41층 | 13억 3,800만원 | 12억 8,000만원~13억 7,800만원 | 7억 6,000만원 25건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 8,000만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.64㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 4,023만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 100.94㎡ | 45 | 12억 5,000만원 | 4,094만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.64㎡ | 13 | 10억 8,000만원 | 4,218만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.64㎡ | 22 | 10억 6,500만원 | 4,160만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.64㎡ | 27 | 10억 9,000만원 | 4,257만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 127.49㎡ | 41 | 13억 5,000만원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.64㎡ | 19 | 11억 3,000만원 | 4,413만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 127.49㎡ | 9 | 12억 8,000만원 | 3,319만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.64㎡ | 17 | 10억 9,500만원 | 4,277만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.65㎡ | 19 | 10억 8,000만원 | 4,218만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 127.49㎡ | 19 | 13억 3,000만원 | 3,449만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.64㎡ | 37 | 10억 4,000만원 | 4,062만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 100.94㎡ | 11 | 11억 4,500만원 | 3,750만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.64㎡ | 9 | 10억 1,000만원 | 3,945만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 100.94㎡ | 40 | 12억 5,000만원 | 4,094만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.64㎡ | 36 | 10억 9,000만원 | 4,257만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.64㎡ | 39 | 11억 500만원 | 4,316만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.64㎡ | 33 | 10억 9,000만원 | 4,257만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 100.94㎡ | 19 | 11억 8,500만원 | 3,881만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 127.49㎡ | 24 | 13억 3,800만원 | 3,469만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 100.94㎡ | 48 | 12억 7,000만원 | 4,159만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 84.64㎡ | 38 | 10억 5,000만원 | 4,101만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 100.94㎡ | 6 | 11억 1,000만원 | 3,635만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 100.94㎡ | 31 | 11억 9,800만원 | 3,923만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 127.49㎡ | 36 | 13억 7,800만원 | 3,573만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.64㎡ | 32 | 10억 8,000만원 | 4,218만원 | 중개거래 |
전세 거래 69건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 100.94㎡ | 18 | 8억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 100.94㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.64㎡ | 17 | 4억 690만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 127.49㎡ | 10 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 127.49㎡ | 12 | 7억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 100.94㎡ | 9 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.64㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 84.64㎡ | 26 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.64㎡ | 17 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 127.49㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.64㎡ | 23 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.64㎡ | 33 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 100.94㎡ | 19 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 127.49㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 127.49㎡ | 33 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.65㎡ | 25 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 127.49㎡ | 20 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.64㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.64㎡ | 35 | 6억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.65㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 127.49㎡ | 37 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.64㎡ | 38 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 84.65㎡ | 24 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 84.65㎡ | 24 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 84.64㎡ | 36 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 127.49㎡ | 13 | 7억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 84.64㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 127.49㎡ | 24 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.64㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.65㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 127.49㎡ | 39 | 7억 6,000만원 | — |
| 2026.04.11 | 127.49㎡ | 19 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 127.49㎡ | 18 | 7억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 84.65㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 84.64㎡ | 36 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 100.94㎡ | 21 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.64㎡ | 40 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 127.49㎡ | 50 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 127.49㎡ | 9 | 7억 8,750만원 | — |
| 2026.02.12 | 127.49㎡ | 9 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
재송동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵센텀파크2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.64㎡ 9층 10억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 11억 750만원이에요.
더샵센텀파크2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 69건의 중간값은 6억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.