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극동정림 실거래가
부산 사하구 장림동 426번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 0건감정평가 아님
최근 매매1억 2,800만원2026.10.09 · 전용 84.96㎡ 4층
매매 중간값1억 2,500만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값—0건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 8,700만원 2026.09.23 · 21층 | 8,500만원 | 7,700만원~1억 1,000만원 | — | — |
| 70㎡ 약 21평 | 1건 | 9,600만원 2026.03.14 · 10층 | 9,600만원 | 9,600만원~9,600만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 1억 2,800만원 2026.10.09 · 4층 | 1억 3,000만원 | 1억 2,000만원~1억 5,400만원 | — | — |
| 118㎡ 약 36평 | 3건 | 1억 6,500만원 2026.08.08 · 19층 | 1억 6,500만원 | 1억 6,500만원~1억 7,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.96㎡ | 4 | 1억 2,800만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.91㎡ | 21 | 8,700만원 | 480만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.91㎡ | 16 | 8,500만원 | 469만원 | 직거래 |
| 2026.09.12 | 59.91㎡ | 10 | 8,200만원 | 452만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 5 | 1억 3,200만원 | 514만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 118.65㎡ | 19 | 1억 6,500만원 | 460만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.91㎡ | 6 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡ | 12 | 8,900만원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡ | 18 | 1억 4,700만원 | 572만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.96㎡ | 15 | 1억 5,400만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.96㎡ | 9 | 1억 4,100만원 | 549만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.91㎡ | 12 | 8,200만원 | 452만원 | 직거래 |
| 2026.03.14 | 70.59㎡ | 10 | 9,600만원 | 450만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 14 | 1억 2,200만원 | 475만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.91㎡ | 6 | 7,700만원 | 425만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.91㎡ | 9 | 8,600만원 | 475만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.91㎡ | 20 | 1억 1,000만원 | 607만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 118.65㎡ | 21 | 1억 7,000만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 118.65㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 460만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.96㎡ | 14 | 1억 4,585만원 | 568만원 | 직거래 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.96㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.96㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
장림동 다른 단지
자주 묻는 질문
극동정림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.96㎡ 4층 1억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 1억 2,500만원이에요.
극동정림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 신고된 전세 거래가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.