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두산위브더제니스센트럴사하 실거래가
부산 사하구 장림동 1154번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 118건감정평가 아님
최근 매매5억 3,000만원2026.10.17 · 전용 84.96㎡ 28층
매매 중간값3억 7,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,900만원118건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)71.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 7,600만원 74건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 3억 5,400만원 2026.09.20 · 9층 | 3억 5,850만원 | 3억 2,700만원~3억 9,000만원 | 2억 5,500만원 26건 | 71% |
| 70㎡ 약 21평 | 2건 | 4억 4,600만원 2026.10.10 · 9층 | 4억 3,550만원 | 4억 2,500만원~4억 4,600만원 | 2억 6,000만원 9건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 5억 3,000만원 2026.10.17 · 28층 | 5억 2,000만원 | 5억원~5억 3,500만원 | 3억 5,000만원 7건 | 67% |
| 99㎡ 약 30평 | 0건 | — | — | — | 3억 6,500만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 5,850만원, 전세 중간값 2억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.96㎡ | 28 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 70.34㎡ | 9 | 4억 4,600만원 | 2,096만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 59.93㎡ | 9 | 3억 5,400만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.93㎡ | 31 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 70.34㎡ | 3 | 4억 2,500만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.96㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.93㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.93㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.85㎡ | 7 | 3억 6,900만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.93㎡ | 25 | 3억 7,500만원 | 2,068만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.93㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.93㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 31 | 5억 3,500만원 | 2,082만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 59.93㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 1,903만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.93㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡ | 19 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.96㎡ | 35 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.93㎡ | 9 | 3억 6,200만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.96㎡ | 3 | 5억 750만원 | 1,975만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡ | 32 | 5억 800만원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.96㎡ | 26 | 5억 2,400만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.93㎡ | 7 | 3억 5,200만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.93㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 1,903만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.93㎡ | 31 | 3억 9,000만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡ | 12 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.96㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.93㎡ | 19 | 3억 5,500만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.93㎡ | 1 | 3억 2,700만원 | 1,804만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.93㎡ | 1 | 3억 3,155만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.93㎡ | 1 | 3억 3,155만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
전세 거래 118건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.93㎡ | 28 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 59.93㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 59.85㎡ | 27 | 1억 9,950만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 70.34㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 59.85㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.85㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.09.29 | 84.96㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 70.34㎡ | 11 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 70.34㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.93㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.85㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 70.34㎡ | 28 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 70.34㎡ | 26 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.93㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.93㎡ | 31 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.85㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.85㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | — |
| 2026.08.29 | 59.85㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.85㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 70.34㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 59.93㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.93㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.93㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.93㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 84.96㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 27 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 70.34㎡ | 12 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 34 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 40.00㎡ | 4 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.93㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 70.05㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 70.05㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.93㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.93㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.85㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.93㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 99.71㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 40.00㎡ | 1 | 1억 6,900만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 40.00㎡ | 1 | 1억 6,900만원 | 신규 |
장림동 다른 단지
자주 묻는 질문
두산위브더제니스센트럴사하 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.96㎡ 28층 5억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.
두산위브더제니스센트럴사하 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 118건의 중간값은 1억 7,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.