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구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 실거래가

부산 금정구 구서동 1049번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 62건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.10.07 · 전용 110.72㎡ 19층
매매 중간값5억 5,000만원62건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,700만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평5건3억 8,700만원 2026.08.25 · 12층3억 8,700만원3억 5,000만원~3억 9,500만원2억 6,250만원 2건68%
77㎡ 약 23평4건4억 7,700만원 2026.06.23 · 20층4억 5,150만원3억 2,500만원~4억 7,700만원3억 500만원 2건68%
84㎡ 약 25평24건4억 9,800만원 2026.09.12 · 6층5억 250만원4억 2,500만원~5억 7,500만원3억 5,000만원 7건70%
110㎡ 약 33평8건5억원 2026.10.07 · 19층5억 6,000만원3억 8,000만원~6억 4,200만원4억 3,000만원 7건77%
119㎡ 약 36평6건5억 9,500만원 2026.08.29 · 15층5억 9,250만원5억 5,000만원~6억 3,500만원——
133㎡ 약 40평10건5억 9,000만원 2026.07.01 · 20층6억 2,400만원5억 1,000만원~7억 500만원4억 6,000만원 1건74%
175㎡ 약 53평1건9억 5,000만원 2025.12.05 · 15층9억 5,000만원9억 5,000만원~9억 5,000만원6억원 3건63%
201㎡ 약 61평0건———6억 2,500만원 2건—
230㎡ 약 70평4건12억 4,000만원 2026.09.24 · 19층9억 8,000만원8억원~12억 4,000만원5억원 1건51%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,777만원 · 4건
25.121,817만원 · 8건
26.011,601만원 · 6건
26.021,955만원 · 10건
26.031,671만원 · 7건
26.041,867만원 · 7건
26.051,740만원 · 7건
26.062,045만원 · 1건
26.071,754만원 · 3건
26.082,134만원 · 5건
26.091,937만원 · 3건
26.101,493만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 250만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 62건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.07110.72㎡195억원1,493만원중개거래
2026.09.24230.27㎡1912억 4,000만원1,780만원중개거래
2026.09.1284.98㎡64억 9,800만원1,937만원중개거래
2026.09.1284.98㎡85억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.08.29119.68㎡155억 9,500만원1,644만원중개거래
2026.08.2559.96㎡123억 8,700만원2,134만원중개거래
2026.08.1859.96㎡143억 9,500만원2,178만원중개거래
2026.08.1584.98㎡145억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.08.1584.98㎡215억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.07.0484.98㎡204억 7,000만원1,828만원직거래
2026.07.02119.68㎡176억 3,500만원1,754만원중개거래
2026.07.01133.57㎡205억 9,000만원1,460만원중개거래
2026.06.2377.10㎡204억 7,700만원2,045만원중개거래
2026.05.2384.98㎡215억 4,500만원2,120만원중개거래
2026.05.12119.68㎡186억 3,000만원1,740만원중개거래
2026.05.12110.72㎡35억 3,400만원1,594만원중개거래
2026.05.11133.57㎡165억 1,000만원1,262만원중개거래
2026.05.1059.96㎡113억 9,200만원2,161만원중개거래
2026.05.1084.98㎡44억 9,800만원1,937만원중개거래
2026.05.01110.72㎡15억 7,000만원1,702만원중개거래
2026.04.2177.10㎡113억 2,500만원1,393만원직거래
2026.04.1659.96㎡173억 5,000만원1,930만원중개거래
2026.04.15133.57㎡36억원1,485만원중개거래
2026.04.1184.98㎡244억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.04.1084.98㎡44억 7,000만원1,828만원중개거래
2026.04.0877.10㎡54억 5,300만원1,942만원중개거래
2026.04.0759.96㎡23억 7,500만원2,067만원중개거래
2026.03.29133.57㎡206억 4,500만원1,596만원중개거래
2026.03.2284.98㎡225억 7,500만원2,237만원중개거래
2026.03.20110.72㎡73억 8,000만원1,135만원직거래
2026.03.04133.57㎡96억 7,500만원1,671만원중개거래
2026.03.0484.98㎡114억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.03.0284.98㎡24억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.03.01133.57㎡86억 300만원1,492만원중개거래
2026.02.2884.98㎡245억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.02.2884.98㎡245억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.02.2184.98㎡205억 6,000만원2,178만원중개거래
2026.02.10119.68㎡95억 9,000만원1,630만원중개거래
2026.02.08110.72㎡206억 4,200만원1,917만원중개거래
2026.02.0884.98㎡135억 500만원1,964만원중개거래
2026.02.06119.68㎡55억 7,500만원1,588만원중개거래
2026.02.0684.98㎡24억 2,500만원1,653만원중개거래
2026.02.0684.98㎡175억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.02.0284.98㎡175억원1,945만원중개거래
2026.01.28133.57㎡126억 8,000만원1,683만원중개거래
2026.01.14230.27㎡29억 8,000만원1,407만원중개거래
2026.01.14230.27㎡29억 8,000만원1,407만원중개거래
2026.01.14133.57㎡167억 500만원1,745만원중개거래
2026.01.14119.68㎡125억 5,000만원1,519만원중개거래
2026.01.0384.98㎡165억 7,000만원2,217만원중개거래
2025.12.20133.57㎡77억 300만원1,740만원중개거래
2025.12.2084.98㎡45억 3,000만원2,062만원중개거래
2025.12.19110.72㎡65억 5,000만원1,642만원중개거래
2025.12.1484.98㎡24억 7,500만원1,848만원중개거래
2025.12.1377.10㎡234억 5,000만원1,929만원중개거래
2025.12.10230.27㎡218억원1,148만원직거래
2025.12.05175.89㎡159억 5,000만원1,785만원직거래
2025.12.0184.98㎡85억원1,945만원중개거래
2025.11.2584.98㎡24억 8,500만원1,887만원중개거래
2025.11.20133.57㎡136억원1,485만원직거래

전세 거래 25건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0784.98㎡203억 9,700만원신규
2026.08.2784.98㎡243억 6,000만원신규
2026.07.31110.72㎡133억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.20133.57㎡164억 6,000만원신규
2026.07.06110.72㎡143억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.07.04110.72㎡94억 3,000만원신규
2026.06.2784.98㎡143억 5,000만원신규
2026.05.1584.98㎡123억원신규
2026.05.06110.72㎡194억 4,000만원신규
2026.05.06110.72㎡194억 4,000만원신규
2026.04.1784.98㎡43억 3,000만원신규
2026.03.1977.10㎡73억 1,000만원신규
2026.03.12175.89㎡14억 5,000만원신규
2026.03.07175.89㎡136억 3,000만원신규
2026.02.19110.72㎡14억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2584.98㎡173억 2,000만원갱신
2026.01.23201.26㎡186억 5,000만원신규
2026.01.1084.98㎡143억 5,000만원신규
2025.12.2659.96㎡162억 6,000만원신규
2025.12.1377.10㎡73억원신규
2025.12.10230.27㎡215억원신규
2025.12.05201.26㎡116억원신규
2025.12.04110.72㎡64억 3,000만원신규
2025.11.13175.89㎡86억원신규
2025.11.0859.96㎡212억 6,500만원신규

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자주 묻는 질문

구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 110.72㎡ 19층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 62건의 중간값은 5억 5,000만원이에요.

구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 25건의 중간값은 3억 9,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준