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유림노르웨이아침 실거래가
부산 금정구 구서동 420-12번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매1억 2,400만원2026.10.14 · 전용 50.49㎡ 22층
매매 중간값1억 4,900만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)90.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ 약 11평 | 1건 | 9,900만원 2025.11.17 · 30층 | 9,900만원 | 9,900만원~9,900만원 | — | — |
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 45㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 8,450만원 2건 | — |
| 46㎡ 약 14평 | 1건 | 1억 700만원 2026.02.11 · 19층 | 1억 700만원 | 1억 700만원~1억 700만원 | 9,450만원 2건 | 88% |
| 50㎡ 약 15평 | 4건 | 1억 2,400만원 2026.10.14 · 22층 | 1억 3,200만원 | 1억 2,400만원~1억 4,900만원 | 1억 2,000만원 1건 | 91% |
| 83㎡ 약 25평 | 1건 | 2억 8,000만원 2026.03.18 · 10층 | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원~2억 8,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 3억 2,800만원 2026.08.24 · 31층 | 3억 1,400만원 | 3억원~3억 2,800만원 | 2억 4,000만원 1건 | 76% |
| 104㎡ 약 31평 | 1건 | 3억 2,775만원 2025.11.21 · 30층 | 3억 2,775만원 | 3억 2,775만원~3억 2,775만원 | — | — |
| 109㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 110㎡ 약 33평 | 1건 | 2억 9,700만원 2026.02.03 · 24층 | 2억 9,700만원 | 2억 9,700만원~2억 9,700만원 | 2억 6,500만원 2건 | 89% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 50㎡ 매매 중간값 1억 3,200만원, 전세 중간값 1억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 50.49㎡ | 22 | 1억 2,400만원 | 812만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.21㎡ | 31 | 3억 2,800만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 50.49㎡ | 25 | 1억 4,900만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 83.64㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 1,107만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 50.49㎡ | 30 | 1억 3,000만원 | 851만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 46.80㎡ | 19 | 1억 700만원 | 756만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 50.49㎡ | 28 | 1억 3,400만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 110.34㎡ | 24 | 2억 9,700만원 | 890만원 | 직거래 |
| 2025.12.09 | 84.21㎡ | 8 | 3억원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 104.76㎡ | 30 | 3억 2,775만원 | 1,034만원 | 직거래 |
| 2025.11.17 | 35.28㎡ | 30 | 9,900만원 | 928만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 110.34㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.21㎡ | 27 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 45.05㎡ | 6 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 110.34㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 45.05㎡ | 10 | 8,400만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 46.80㎡ | 23 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 46.80㎡ | 17 | 8,900만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 50.49㎡ | 21 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
구서동 다른 단지
자주 묻는 질문
유림노르웨이아침 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 50.49㎡ 22층 1억 2,400만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 1억 4,900만원이에요.
유림노르웨이아침 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.