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구서역두산위브포세이돈 실거래가

부산 금정구 구서동 1078번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매3억 9,800만원2026.10.08 · 전용 74.94㎡ 8층
매매 중간값4억 750만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)72.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구서역두산위브포세이돈 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평13건4억원 2026.09.14 · 22층4억원3억 5,500만원~4억 2,900만원3억 1,225만원 6건78%
74㎡ 약 22평13건3억 9,800만원 2026.10.08 · 8층4억 8,000만원3억 7,700만원~5억 1,000만원3억 5,000만원 11건73%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,038만원 · 6건
25.122,169만원 · 4건
26.011,711만원 · 1건
26.022,197만원 · 3건
26.032,099만원 · 2건
26.04—
26.052,289만원 · 2건
26.062,177만원 · 5건
26.072,208만원 · 1건
26.08—
26.092,208만원 · 1건
26.101,756만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 26건

구서역두산위브포세이돈 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0874.94㎡83억 9,800만원1,756만원중개거래
2026.09.1459.89㎡224억원2,208만원중개거래
2026.07.2459.89㎡144억원2,208만원중개거래
2026.06.2774.94㎡234억 8,000만원2,117만원중개거래
2026.06.2259.99㎡83억 8,500만원2,122만원중개거래
2026.06.1459.99㎡223억 9,500만원2,177만원중개거래
2026.06.0959.96㎡194억 1,000만원2,260만원중개거래
2026.06.0259.96㎡174억원2,205만원중개거래
2026.05.2659.89㎡274억 500만원2,235만원중개거래
2026.05.0859.96㎡264억 2,500만원2,343만원중개거래
2026.03.2259.89㎡173억 7,700만원2,081만원중개거래
2026.03.1474.98㎡234억 8,000만원2,116만원중개거래
2026.02.1074.94㎡184억 9,800만원2,197만원중개거래
2026.02.0759.96㎡144억 1,000만원2,260만원중개거래
2026.02.0274.98㎡244억 9,000만원2,160만원중개거래
2026.01.2174.98㎡163억 8,800만원1,711만원중개거래
2025.12.2059.99㎡173억 9,500만원2,177만원중개거래
2025.12.1774.98㎡113억 9,000만원1,719만원중개거래
2025.12.0774.98㎡285억원2,204만원직거래
2025.12.0574.94㎡264억 9,000만원2,162만원직거래
2025.11.2574.98㎡83억 7,700만원1,662만원중개거래
2025.11.2474.94㎡44억 3,500만원1,919만원중개거래
2025.11.1874.94㎡224억 8,000만원2,117만원중개거래
2025.11.1459.99㎡234억 2,900만원2,364만원중개거래
2025.11.0559.89㎡93억 5,500만원1,959만원중개거래
2025.11.0374.94㎡265억 1,000만원2,250만원중개거래

전세 거래 17건

구서역두산위브포세이돈 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1774.94㎡233억 6,000만원신규
2026.09.0574.94㎡173억 6,000만원신규
2026.09.0274.94㎡43억 3,000만원신규
2026.08.2874.94㎡203억 8,000만원신규
2026.07.1574.98㎡32억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1459.99㎡253억 2,000만원신규
2026.07.0459.89㎡203억 2,000만원신규
2026.06.2359.99㎡243억 2,000만원신규
2026.06.1359.99㎡262억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2574.94㎡233억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.2359.99㎡263억 450만원신규
2026.01.1674.98㎡193억 1,500만원갱신
2026.01.0874.98㎡263억 5,000만원신규
2025.12.2959.89㎡32억 7,300만원신규
2025.11.2274.94㎡163억 3,000만원갱신
2025.11.2074.98㎡223억 5,000만원신규
2025.11.2074.98㎡223억 5,000만원신규

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자주 묻는 질문

구서역두산위브포세이돈 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 74.94㎡ 8층 3억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 4억 750만원이에요.

구서역두산위브포세이돈 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 17건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준