셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

금정산쌍용예가 실거래가

부산 금정구 장전동 732번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.10.12 · 전용 84.86㎡ 7층
매매 중간값5억원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

금정산쌍용예가 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평5건4억 4,000만원 2026.07.29 · 11층4억 4,800만원4억 1,000만원~4억 6,400만원3억 4,000만원 1건76%
84㎡ 약 25평21건5억원 2026.10.12 · 7층5억 500만원4억 5,300만원~5억 2,900만원3억 3,750만원 12건67%
114㎡ 약 34평3건6억 3,000만원 2025.11.23 · 3층6억 3,000만원6억 2,000만원~6억 8,000만원4억 2,000만원 1건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,980만원 · 8건
25.121,987만원 · 3건
26.012,031만원 · 4건
26.022,026만원 · 1건
26.03—
26.041,939만원 · 5건
26.051,889만원 · 2건
26.061,888만원 · 4건
26.071,964만원 · 1건
26.08—
26.09—
26.101,948만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 500만원, 전세 중간값 3억 3,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

금정산쌍용예가 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1284.86㎡75억원1,948만원중개거래
2026.07.2974.04㎡114억 4,000만원1,964만원중개거래
2026.06.3084.86㎡185억원1,948만원중개거래
2026.06.2084.90㎡44억 6,500만원1,811만원중개거래
2026.06.2084.86㎡85억 1,900만원2,022만원중개거래
2026.06.0584.95㎡34억 7,000만원1,829만원중개거래
2026.05.2974.04㎡24억 1,000만원1,830만원중개거래
2026.05.1384.86㎡195억원1,948만원중개거래
2026.04.3084.95㎡75억 500만원1,965만원중개거래
2026.04.2584.90㎡34억 5,300만원1,764만원중개거래
2026.04.2584.90㎡114억 9,800만원1,939만원중개거래
2026.04.1984.95㎡115억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.04.0184.90㎡44억 9,000만원1,908만원직거래
2026.02.0284.86㎡125억 2,000만원2,026만원중개거래
2026.01.2484.90㎡165억 2,800만원2,056만원중개거래
2026.01.2384.90㎡85억원1,947만원중개거래
2026.01.1984.90㎡175억 1,500만원2,005만원중개거래
2026.01.1274.04㎡204억 6,400만원2,072만원중개거래
2025.12.2484.86㎡175억 1,000만원1,987만원중개거래
2025.12.1084.90㎡225억 1,000만원1,986만원직거래
2025.12.0774.04㎡134억 5,800만원2,045만원중개거래
2025.11.2984.95㎡45억 2,900만원2,059만원중개거래
2025.11.2784.86㎡145억원1,948만원중개거래
2025.11.23114.70㎡36억 3,000만원1,816만원중개거래
2025.11.1384.86㎡205억 1,800만원2,018만원중개거래
2025.11.1374.04㎡144억 4,800만원2,000만원중개거래
2025.11.1284.95㎡155억 2,500만원2,043만원중개거래
2025.11.01114.70㎡46억 2,000만원1,787만원중개거래
2025.11.01114.70㎡186억 8,000만원1,960만원중개거래

전세 거래 14건

금정산쌍용예가 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1684.86㎡23억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2984.95㎡63억원갱신 · 갱신권
2026.08.2984.95㎡63억 450만원갱신 · 갱신권
2026.08.1084.95㎡123억 4,000만원신규
2026.08.02114.70㎡174억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1684.86㎡33억원갱신
2026.07.1184.86㎡203억 5,000만원신규
2026.05.2084.86㎡123억 130만원갱신
2026.05.0684.86㎡173억 5,000만원신규
2026.02.1484.90㎡163억 3,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.2384.90㎡153억 6,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.2984.90㎡223억 5,000만원—
2025.11.2984.90㎡223억 5,000만원신규
2025.11.0274.04㎡123억 4,000만원신규

장전동 다른 단지

금정구 장전동 아파트 시세 · 부산 금정구 아파트 시세

자주 묻는 질문

금정산쌍용예가 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.86㎡ 7층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 5억원이에요.

금정산쌍용예가 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 14건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준