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장전동금정산SKVIEW 실거래가
부산 금정구 장전동 713번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매4억 1,300만원2026.09.08 · 전용 59.98㎡ 5층
매매 중간값5억 6,700만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 4억 1,300만원 2026.09.08 · 5층 | 4억 3,750만원 | 4억 1,300만원~4억 9,000만원 | 2억 9,500만원 6건 | 67% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 5억원 2026.09.01 · 21층 | 5억 7,150만원 | 5억원~6억 4,700만원 | 3억 4,000만원 6건 | 59% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 6억 1,200만원 2026.06.30 · 16층 | 5억 8,000만원 | 5억 4,500만원~6억 1,800만원 | 4억 3,000만원 2건 | 74% |
| 127㎡ 약 38평 | 2건 | 7억 5,500만원 2026.06.28 · 6층 | 7억 8,750만원 | 7억 5,500만원~8억 2,000만원 | 5억 500만원 2건 | 64% |
| 150㎡ 약 45평 | 3건 | 7억 7,300만원 2026.08.01 · 11층 | 7억 7,300만원 | 7억 5,000만원~8억원 | 5억 4,500만원 3건 | 71% |
| 164㎡ 약 50평 | 2건 | 8억 7,000만원 2026.08.08 · 13층 | 8억 8,500만원 | 8억 7,000만원~9억원 | 7억 5,000만원 2건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 7,150만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.98㎡ | 5 | 4억 1,300만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 85.00㎡ | 21 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 85.00㎡ | 21 | 6억 4,700만원 | 2,516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 164.98㎡ | 13 | 8억 7,000만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 150.13㎡ | 11 | 7억 7,300만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 85.00㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 8 | 5억 6,800만원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 101.88㎡ | 16 | 6억 1,200만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 127.62㎡ | 6 | 7억 5,500만원 | 1,956만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 85.00㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 2,370만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 20 | 5억 7,800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.98㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 2,370만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 101.88㎡ | 2 | 5억 6,500만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.98㎡ | 19 | 4억 7,500만원 | 2,618만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.98㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 101.88㎡ | 7 | 6억 1,800만원 | 2,005만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 9 | 4억 5,400만원 | 2,502만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.98㎡ | 16 | 4억 3,300만원 | 2,387만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.98㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | 2,398만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 150.13㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 164.98㎡ | 10 | 9억원 | 1,803만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 85.00㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 85.00㎡ | 19 | 5억 5,300만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 101.88㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 85.00㎡ | 19 | 5억 8,700만원 | 2,283만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 85.00㎡ | 16 | 5억 7,500만원 | 2,236만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 85.00㎡ | 14 | 5억 8,700만원 | 2,283만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 101.88㎡ | 20 | 5억 8,300만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 85.00㎡ | 24 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 85.00㎡ | 20 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 85.00㎡ | 19 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 127.62㎡ | 18 | 8억 2,000만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 85.00㎡ | 8 | 5억 7,500만원 | 2,236만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.98㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 2,701만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 85.00㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 85.00㎡ | 21 | 5억 6,800만원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 150.13㎡ | 13 | 8억원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.98㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 85.00㎡ | 18 | 5억 6,600만원 | 2,201만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 101.88㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 85.00㎡ | 12 | 5억 7,800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 101.88㎡ | 3 | 5억 4,500만원 | 1,768만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 85.00㎡ | 14 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85.00㎡ | 23 | 3억 2,550만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 150.13㎡ | 3 | 5억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 85.00㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 101.88㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 101.88㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 150.13㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 85.00㎡ | 22 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 127.62㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.98㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.98㎡ | 14 | 2억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 59.98㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 85.00㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 85.00㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 164.98㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 164.98㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 150.13㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.98㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | — |
| 2025.12.16 | 127.62㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
장전동 다른 단지
자주 묻는 질문
장전동금정산SKVIEW 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 59.98㎡ 5층 4억 1,300만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 5억 6,700만원이에요.
장전동금정산SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.