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금정산2차쌍용예가 실거래가

부산 금정구 장전동 739번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매5억 7,000만원2026.10.17 · 전용 84.94㎡ 15층
매매 중간값5억 4,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,750만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

금정산2차쌍용예가 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
75㎡ 약 23평5건5억 700만원 2026.10.08 · 20층4억 9,000만원4억 6,500만원~5억 700만원3억 1,000만원 3건63%
84㎡ 약 25평24건5억 7,000만원 2026.10.17 · 15층5억 4,000만원4억 9,000만원~6억 1,000만원3억 8,000만원 6건70%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,089만원 · 7건
25.122,101만원 · 5건
26.012,101만원 · 3건
26.02—
26.031,977만원 · 1건
26.042,078만원 · 2건
26.052,156만원 · 2건
26.06—
26.07—
26.082,125만원 · 2건
26.092,140만원 · 3건
26.102,154만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 4,000만원, 전세 중간값 3억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

금정산2차쌍용예가 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1784.94㎡155억 7,000만원2,218만원중개거래
2026.10.1784.96㎡155억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.10.1584.96㎡115억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.10.0875.98㎡205억 700만원2,206만원중개거래
2026.09.1884.96㎡235억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.09.1284.96㎡95억 4,700만원2,128만원중개거래
2026.09.0884.96㎡205억 8,500만원2,276만원중개거래
2026.08.1584.96㎡125억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.08.0884.94㎡225억 4,200만원2,109만원중개거래
2026.05.3075.98㎡184억 9,000만원2,132만원중개거래
2026.05.0984.94㎡65억 6,000만원2,179만원중개거래
2026.04.2184.94㎡145억 5,800만원2,172만원중개거래
2026.04.0484.96㎡15억 1,000만원1,984만원중개거래
2026.03.3184.94㎡15억 800만원1,977만원중개거래
2026.01.1984.96㎡245억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.01.0975.98㎡185억 400만원2,193만원중개거래
2026.01.0784.96㎡135억 4,000만원2,101만원중개거래
2025.12.2184.94㎡105억 3,000만원2,063만원중개거래
2025.12.1575.98㎡24억 6,500만원2,023만원중개거래
2025.12.1384.96㎡75억 4,000만원2,101만원중개거래
2025.12.1284.96㎡95억 4,000만원2,101만원중개거래
2025.12.1184.96㎡86억 1,000만원2,373만원중개거래
2025.11.2984.94㎡175억 7,000만원2,218만원중개거래
2025.11.1784.94㎡24억 9,000만원1,907만원중개거래
2025.11.1184.96㎡215억 6,000만원2,179만원중개거래
2025.11.0884.96㎡145억 3,700만원2,089만원중개거래
2025.11.0884.96㎡25억원1,945만원중개거래
2025.11.0684.96㎡75억 3,500만원2,082만원중개거래
2025.11.0675.98㎡94억 9,000만원2,132만원중개거래

전세 거래 9건

금정산2차쌍용예가 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2984.96㎡23억 9,000만원신규
2026.05.2584.96㎡53억 8,000만원신규
2026.03.3084.96㎡103억 6,750만원갱신
2026.03.2884.96㎡244억원신규
2026.03.2375.98㎡123억 1,000만원신규
2026.03.1475.98㎡123억 1,000만원신규
2026.01.3184.96㎡143억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.01.1384.96㎡93억 8,000만원신규
2025.12.1375.98㎡133억 2,000만원갱신 · 갱신권

장전동 다른 단지

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자주 묻는 질문

금정산2차쌍용예가 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.94㎡ 15층 5억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 5억 4,000만원이에요.

금정산2차쌍용예가 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억 6,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준