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강산타운 실거래가
대구 달서구 도원동 1443번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매2억 5,800만원2026.09.19 · 전용 84.97㎡ 13층
매매 중간값2억 5,000만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 2억 5,800만원 2026.09.19 · 13층 | 2억 2,300만원 | 2억원~2억 5,800만원 | — | — |
| 117㎡ 약 35평 | 12건 | 2억 8,000만원 2026.08.21 · 1층 | 2억 6,850만원 | 2억 4,000만원~2억 8,500만원 | 2억 1,250만원 4건 | 79% |
| 134㎡ 약 41평 | 14건 | 2억 4,600만원 2026.07.24 · 5층 | 2억 5,650만원 | 2억 4,600만원~3억 500만원 | 2억 3,500만원 4건 | 92% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 2,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 13 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 4 | 2억 2,200만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 117.62㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 134.63㎡ | 5 | 2억 4,600만원 | 604만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 117.62㎡ | 10 | 2억 6,300만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 117.62㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 801만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 117.62㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 117.62㎡ | 12 | 2억 5,300만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 4 | 2억 2,300만원 | 868만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 134.63㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 614만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 19 | 2억 4,900만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 117.62㎡ | 6 | 2억 4,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 134.63㎡ | 16 | 2억 4,950만원 | 613만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 134.63㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 614만원 | 직거래 |
| 2026.05.14 | 134.63㎡ | 4 | 2억 5,800만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 134.63㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 614만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 134.63㎡ | 15 | 2억 5,500만원 | 626만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 117.62㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 134.63㎡ | 18 | 2억 5,300만원 | 621만원 | 직거래 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 2 | 2억원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 134.63㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 117.62㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡ | 20 | 2억 100만원 | 782만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 134.63㎡ | 10 | 2억 6,300만원 | 646만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.97㎡ | 11 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 117.62㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 14 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 117.62㎡ | 16 | 2억 6,700만원 | 750만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 134.63㎡ | 17 | 3억원 | 737만원 | 직거래 |
| 2025.12.02 | 84.97㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 134.63㎡ | 9 | 3억 500만원 | 749만원 | 직거래 |
| 2025.11.23 | 117.62㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 134.63㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 688만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 117.62㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 134.63㎡ | 19 | 2억 7,300만원 | 670만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 117.62㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 134.63㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 117.62㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 134.63㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 134.63㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 134.63㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 117.62㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 117.62㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 신규 |
도원동 다른 단지
자주 묻는 질문
강산타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.97㎡ 13층 2억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 2억 5,000만원이에요.
강산타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 2억 3,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.