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아람마을 실거래가
대구 달서구 도원동 1440번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매1억 6,150만원2026.10.15 · 전용 59.63㎡ 8층
매매 중간값1억 2,850만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)85.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 33건 | 1억 6,150만원 2026.10.15 · 8층 | 1억 2,850만원 | 1억원~1억 7,500만원 | 1억 1,000만원 16건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 2,850만원, 전세 중간값 1억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.63㎡ | 8 | 1억 6,150만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 59.63㎡ | 10 | 1억원 | 554만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 59.63㎡ | 4 | 1억 6,300만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.63㎡ | 6 | 1억 5,300만원 | 848만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.63㎡ | 6 | 1억원 | 554만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.63㎡ | 15 | 1억 2,200만원 | 676만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.63㎡ | 3 | 1억 700만원 | 593만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.63㎡ | 2 | 1억원 | 554만원 | 직거래 |
| 2026.06.21 | 59.63㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 610만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.63㎡ | 8 | 1억 2,200만원 | 676만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.63㎡ | 10 | 1억 2,200만원 | 676만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.63㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.63㎡ | 18 | 1억 2,400만원 | 687만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.63㎡ | 10 | 1억 2,600만원 | 699만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.63㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 693만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.63㎡ | 17 | 1억 7,500만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.63㎡ | 19 | 1억 2,950만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.63㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡ | 10 | 1억 2,850만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡ | 19 | 1억 5,500만원 | 859만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.63㎡ | 12 | 1억 5,250만원 | 845만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.63㎡ | 15 | 1억 4,400만원 | 798만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.63㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 665만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.63㎡ | 18 | 1억 4,000만원 | 776만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.63㎡ | 19 | 1억 3,600만원 | 754만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.63㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 748만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.63㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 832만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.63㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 665만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.63㎡ | 12 | 1억 2,300만원 | 682만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.63㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 693만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.63㎡ | 6 | 1억 4,900만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.63㎡ | 8 | 1억 3,700만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.63㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 665만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 59.63㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.63㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.63㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.63㎡ | 8 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 59.63㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.63㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.63㎡ | 16 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.63㎡ | 17 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.63㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.63㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.63㎡ | 1 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 59.63㎡ | 16 | 1억 2,200만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.63㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 59.63㎡ | 20 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.63㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.63㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
도원동 다른 단지
자주 묻는 질문
아람마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 59.63㎡ 8층 1억 6,150만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 1억 2,850만원이에요.
아람마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.