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대곡사계절타운 실거래가

대구 달서구 도원동 1438번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매2억원2026.10.12 · 전용 84.97㎡ 2층
매매 중간값2억 4,000만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)87.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대곡사계절타운 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평11건2억원 2026.10.12 · 2층2억 500만원1억 9,000만원~2억 3,000만원1억 8,000만원 1건88%
116㎡ 약 35평8건2억 4,000만원 2026.10.07 · 12층2억 4,050만원2억 1,250만원~2억 7,200만원2억 500만원 2건85%
134㎡ 약 41평8건2억 3,500만원 2026.10.07 · 4층2억 4,400만원2억 3,500만원~2억 7,500만원2억 500만원 2건84%
164㎡ 약 50평7건3억 3,000만원 2026.09.13 · 18층3억 500만원2억 6,800만원~3억 3,300만원2억 4,000만원 1건79%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11760만원 · 8건
25.12674만원 · 1건
26.01644만원 · 5건
26.02619만원 · 2건
26.03678만원 · 3건
26.04769만원 · 3건
26.05—
26.06752만원 · 1건
26.07665만원 · 4건
26.08661만원 · 1건
26.09778만원 · 2건
26.10728만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 500만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

대곡사계절타운 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1284.97㎡22억원778만원중개거래
2026.10.07116.95㎡122억 4,000만원678만원중개거래
2026.10.0784.97㎡32억 500만원798만원중개거래
2026.10.07134.92㎡42억 3,500만원576만원중개거래
2026.09.1984.97㎡92억 3,000만원895만원중개거래
2026.09.13164.97㎡183억 3,000만원661만원중개거래
2026.08.03164.97㎡173억 3,000만원661만원중개거래
2026.07.29134.92㎡22억 6,500만원649만원직거래
2026.07.2184.97㎡31억 9,000만원739만원중개거래
2026.07.14134.92㎡102억 4,300만원595만원중개거래
2026.07.14116.95㎡162억 4,100만원681만원중개거래
2026.06.22116.95㎡152억 6,600만원752만원중개거래
2026.04.0784.97㎡102억 2,000만원856만원중개거래
2026.04.04134.92㎡92억 4,500만원600만원중개거래
2026.04.03116.95㎡152억 7,200만원769만원중개거래
2026.03.28116.95㎡92억 4,000만원678만원중개거래
2026.03.1284.97㎡102억 600만원801만원중개거래
2026.03.10134.92㎡102억 3,500만원576만원중개거래
2026.02.25116.95㎡22억 3,000만원650만원중개거래
2026.02.07134.92㎡132억 4,000만원588만원중개거래
2026.01.31134.92㎡162억 6,300만원644만원중개거래
2026.01.28164.97㎡72억 8,000만원561만원중개거래
2026.01.24164.97㎡22억 6,800만원537만원중개거래
2026.01.16164.97㎡113억 3,300만원667만원중개거래
2026.01.1384.97㎡42억원778만원중개거래
2025.12.06134.92㎡112억 7,500만원674만원중개거래
2025.11.2584.97㎡41억 9,700만원766만원중개거래
2025.11.23116.95㎡192억 6,900만원760만원중개거래
2025.11.1684.97㎡122억 2,500만원875만원중개거래
2025.11.14164.97㎡102억 8,200만원565만원중개거래
2025.11.1484.97㎡101억 9,500만원759만원중개거래
2025.11.09116.95㎡102억 1,250만원601만원중개거래
2025.11.08164.97㎡203억 500만원611만원중개거래
2025.11.0884.97㎡132억 1,500만원837만원중개거래

전세 거래 6건

대곡사계절타운 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.30116.95㎡172억 1,000만원신규
2026.08.11134.92㎡71억 9,000만원신규
2026.07.27164.97㎡12억 4,000만원신규
2026.07.03116.95㎡202억원신규
2026.03.1484.97㎡161억 8,000만원신규
2025.11.17134.92㎡162억 2,000만원신규

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자주 묻는 질문

대곡사계절타운 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.97㎡ 2층 2억원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 2억 4,000만원이에요.

대곡사계절타운 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 2억 500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준