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달서구 도원동 아파트 시세
대구 달서구 도원동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 387건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값1억 4,300만원387건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값711만원㎡당 215만원
아파트 전세 중간값1억 2,000만원전세 46건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)86.9%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 별메마을1996년 | 37·49·58·59㎡ | 8,000만원 2026.10.15 · 37㎡ 4층 | 1억 400만원 | 78건 | 1억 500만원 5건 |
| 산새마을1996년 | 37·58·59㎡ | 1억 2,700만원 2026.10.03 · 59㎡ 20층 | 1억 800만원 | 47건 | 1억원 6건 |
| 강산타운1997년 | 84·117·134㎡ | 2억 5,800만원 2026.09.19 · 84㎡ 13층 | 2억 5,000만원 | 41건 | 2억 2,000만원 2건 |
| 대곡사계절타운1997년 | 84·116·134·164㎡ | 2억원 2026.10.12 · 84㎡ 2층 | 2억 4,000만원 | 34건 | 2억 500만원 4건 |
| 아람마을1997년 | 59㎡ | 1억 6,150만원 2026.10.15 · 59㎡ 8층 | 1억 2,850만원 | 33건 | 1억 1,500만원 6건 |
| 한실들마을1996년 | 39·59㎡ | 8,900만원 2026.10.12 · 39㎡ 19층 | 1억 1,150만원 | 32건 | 9,750만원 6건 |
| 나래마을1997년 | 84㎡ | 1억 6,700만원 2026.09.15 · 84㎡ 6층 | 1억 9,700만원 | 28건 | 1억 4,000만원 2건 |
| 가람마을1997년 | 59㎡ | 1억 1,000만원 2026.09.22 · 59㎡ 2층 | 1억 2,500만원 | 27건 | 1억 750만원 4건 |
| 미리샘마을1998년 | 75·84㎡ | 1억 5,500만원 2026.10.15 · 75㎡ 5층 | 1억 8,400만원 | 26건 | 1억 7,000만원 5건 |
| 롯데캐슬레이크2005년 | 84·115·128·160㎡ | 2억 4,300만원 2026.10.08 · 84㎡ 1층 | 2억 8,750만원 | 22건 | 2억 4,000만원 3건 |
| 서한이다음레이크뷰2015년 | 59·84㎡ | 3억 7,300만원 2026.08.22 · 84㎡ 19층 | 3억 4,300만원 | 19건 | 2억 4,000만원 3건 |
| 한실들마을(임대)1996년 | 42·49㎡ | — | — | 0건 | — |
| 대곡가람(임대)1997년 | 39·49㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 미리샘마을 | 75.99㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 674만원 |
| 2026.10.15 | 별메마을 | 37.67㎡ | 4 | 8,000만원 | 702만원 |
| 2026.10.15 | 아람마을 | 59.63㎡ | 8 | 1억 6,150만원 | 895만원 |
| 2026.10.14 | 아람마을 | 59.63㎡ | 10 | 1억원 | 554만원 |
| 2026.10.12 | 아람마을 | 59.63㎡ | 4 | 1억 6,300만원 | 904만원 |
| 2026.10.12 | 한실들마을 | 39.87㎡ | 19 | 8,900만원 | 738만원 |
| 2026.10.12 | 대곡사계절타운 | 84.97㎡ | 2 | 2억원 | 778만원 |
| 2026.10.09 | 한실들마을 | 59.76㎡ | 1 | 1억 1,350만원 | 628만원 |
| 2026.10.08 | 롯데캐슬레이크 | 84.91㎡ | 1 | 2억 4,300만원 | 946만원 |
| 2026.10.07 | 별메마을 | 49.67㎡ | 10 | 9,800만원 | 652만원 |
| 2026.10.07 | 대곡사계절타운 | 116.95㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 678만원 |
| 2026.10.07 | 대곡사계절타운 | 84.97㎡ | 3 | 2억 500만원 | 798만원 |
| 2026.10.07 | 대곡사계절타운 | 134.92㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 576만원 |
| 2026.10.03 | 별메마을 | 37.67㎡ | 1 | 6,300만원 | 553만원 |
| 2026.10.03 | 산새마을 | 59.76㎡ | 20 | 1억 2,700만원 | 703만원 |
| 2026.10.01 | 산새마을 | 59.76㎡ | 20 | 1억 4,900만원 | 824만원 |
| 2026.10.01 | 아람마을 | 59.63㎡ | 6 | 1억 5,300만원 | 848만원 |
| 2026.09.30 | 산새마을 | 58.14㎡ | 3 | 1억 3,850만원 | 787만원 |
| 2026.09.28 | 아람마을 | 59.63㎡ | 6 | 1억원 | 554만원 |
| 2026.09.28 | 산새마을 | 37.67㎡ | 2 | 6,500만원 | 570만원 |
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달서구 다른 동
자주 묻는 질문
대구 달서구 도원동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 387건의 중간값은 1억 4,300만원, 평당 711만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 별메마을(78건)이에요.
대구 달서구 도원동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 46건의 중간값은 1억 2,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 86.9%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.