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상인e-편한세상1단지 실거래가
대구 달서구 상인동 113번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매4억 300만원2026.09.07 · 전용 84.76㎡ 5층
매매 중간값4억 9,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 4억 300만원 2026.09.07 · 5층 | 4억 8,000만원 | 3억 5,000만원~5억 300만원 | 3억 2,000만원 7건 | 67% |
| 120㎡ 약 36평 | 2건 | 5억 4,000만원 2026.06.26 · 7층 | 5억 4,750만원 | 5억 4,000만원~5억 5,500만원 | 4억원 2건 | 73% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 6억 2,900만원 2026.05.11 · 23층 | 6억 2,900만원 | 6억 2,900만원~6억 2,900만원 | 4억원 1건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.76㎡ | 5 | 4억 300만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.92㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 120.23㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.76㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 134.42㎡ | 23 | 6억 2,900만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.76㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,365만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 84.76㎡ | 14 | 4억 4,800만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.92㎡ | 5 | 4억 7,200만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.92㎡ | 8 | 5억 300만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.76㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 1,794만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 16 | 4억 9,600만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 120.23㎡ | 5 | 5억 5,500만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.92㎡ | 16 | 4억 9,800만원 | 1,939만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.92㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.92㎡ | 26 | 4억 9,900만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.92㎡ | 7 | 4억 9,700만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.76㎡ | 19 | 4억 8,800만원 | 1,903만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 120.23㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 120.23㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.92㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.76㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.92㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.92㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.92㎡ | 21 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.92㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 134.42㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.92㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
상인동 다른 단지
자주 묻는 질문
상인e-편한세상1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 84.76㎡ 5층 4억 300만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 4억 9,000만원이에요.
상인e-편한세상1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.