내 집·땅 점검 · 셈벗
다사역삼정그린코아더베스트 실거래가
대구 달성군 다사읍 매곡리 1575번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매2억 8,500만원2026.10.13 · 전용 59.83㎡ 5층
매매 중간값2억 9,200만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)70.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 2억 8,500만원 2026.10.13 · 5층 | 2억 8,500만원 | 2억 5,900만원~3억 1,000만원 | 2억원 11건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 3억 5,000만원 2026.08.16 · 7층 | 3억 5,850만원 | 3억 5,000만원~3억 6,750만원 | 2억 5,000만원 11건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 8,500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.83㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.83㎡ | 22 | 3억원 | 1,657만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 59.83㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.83㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.83㎡ | 12 | 2억 8,600만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.83㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 1,602만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.83㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.83㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.83㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 1,432만원 | 직거래 |
| 2026.05.11 | 59.83㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.83㎡ | 7 | 2억 8,200만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.83㎡ | 22 | 2억 9,400만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.83㎡ | 14 | 3억 6,250만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.83㎡ | 24 | 2억 9,800만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.83㎡ | 24 | 2억 9,200만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.83㎡ | 6 | 2억 5,900만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.83㎡ | 10 | 3억 5,800만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.83㎡ | 2 | 2억 6,900만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.83㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,630만원 | 직거래 |
| 2026.01.02 | 84.83㎡ | 12 | 3억 5,900만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.83㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.83㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.83㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.83㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.83㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.83㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.83㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.83㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.83㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.83㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.83㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.83㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.83㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.83㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 84.83㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 59.83㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.83㎡ | 6 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 84.83㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.23 | 84.83㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 59.83㎡ | 23 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.83㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 59.83㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 59.83㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 59.83㎡ | 23 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.83㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
다사읍 매곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
다사역삼정그린코아더베스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.83㎡ 5층 2억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 2억 9,200만원이에요.
다사역삼정그린코아더베스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.