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힐스테이트다사역 실거래가
대구 달성군 다사읍 매곡리 1578번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매4억 5,200만원2026.10.16 · 전용 85.00㎡ 16층
매매 중간값4억 5,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 35건 | 4억 5,200만원 2026.10.16 · 16층 | 4억 5,000만원 | 4억 2,000만원~4억 7,000만원 | 3억원 29건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 5,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85.00㎡ | 16 | 4억 5,200만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 85.00㎡ | 14 | 4억 6,800만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 85.00㎡ | 18 | 4억 4,800만원 | 1,742만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 85.00㎡ | 21 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 85.00㎡ | 25 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.98㎡ | 20 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 31 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 85.00㎡ | 7 | 4억 6,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 85.00㎡ | 10 | 4억 2,900만원 | 1,668만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 85.00㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 85.00㎡ | 16 | 4억 4,600만원 | 1,735만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.98㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 25 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 직거래 |
| 2026.04.17 | 85.00㎡ | 15 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 85.00㎡ | 9 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 85.00㎡ | 27 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 9 | 4억 3,900만원 | 1,707만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 85.00㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 85.00㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 85.00㎡ | 23 | 4억 6,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 85.00㎡ | 31 | 4억 6,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 85.00㎡ | 27 | 4억 6,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 85.00㎡ | 27 | 4억 6,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 85.00㎡ | 6 | 4억 3,400만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 85.00㎡ | 26 | 4억 6,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 85.00㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 85.00㎡ | 25 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 85.00㎡ | 8 | 4억 5,900만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 85.00㎡ | 23 | 4억 5,400만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 85.00㎡ | 24 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.98㎡ | 8 | 4억 4,300만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 21 | 4억 6,200만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85.00㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.24 | 85.00㎡ | 12 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 85.00㎡ | 25 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 85.00㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 85.00㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 85.00㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 85.00㎡ | 26 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 85.00㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 85.00㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 85.00㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 85.00㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 85.00㎡ | 31 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 85.00㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 85.00㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 85.00㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 85.00㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.98㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 85.00㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 85.00㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.06 | 85.00㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 85.00㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 85.00㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 85.00㎡ | 28 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 85.00㎡ | 28 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 85.00㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 85.00㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 32 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 85.00㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
다사읍 매곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트다사역 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 85.00㎡ 16층 4억 5,200만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 4억 5,000만원이에요.
힐스테이트다사역 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.