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대실역동화아이위시 실거래가
대구 달성군 다사읍 매곡리 1540번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 2,900만원2026.09.29 · 전용 84.93㎡ 17층
매매 중간값3억 2,890만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 3억 2,900만원 2026.09.29 · 17층 | 3억 2,500만원 | 3억 1,000만원~3억 4,900만원 | 2억 3,500만원 4건 | 72% |
| 119㎡ 약 36평 | 3건 | 4억 1,000만원 2026.09.08 · 15층 | 4억 2,000만원 | 4억 1,000만원~4억 4,600만원 | 3억원 1건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,500만원, 전세 중간값 2억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.93㎡ | 17 | 3억 2,900만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 119.92㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.93㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.77㎡ | 16 | 3억 3,300만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.77㎡ | 10 | 3억 4,300만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.93㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.77㎡ | 5 | 3억 4,900만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.93㎡ | 17 | 3억 2,300만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.93㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.77㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.93㎡ | 18 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.77㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,209만원 | 직거래 |
| 2026.01.05 | 84.77㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 직거래 |
| 2026.01.02 | 84.77㎡ | 16 | 3억 3,800만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.93㎡ | 17 | 3억 2,880만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 119.92㎡ | 8 | 4억 4,600만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.93㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 119.92㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.93㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 119.92㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.77㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.93㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.77㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 신규 |
다사읍 매곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
대실역동화아이위시 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.93㎡ 17층 3억 2,900만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 3억 2,890만원이에요.
대실역동화아이위시 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.