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죽곡삼정그린코아더베스트 실거래가
대구 달성군 다사읍 매곡리 1568번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매3억 7,800만원2026.10.03 · 전용 84.97㎡ 10층
매매 중간값3억 7,400만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ 약 20평 | 8건 | 3억 3,000만원 2026.08.03 · 33층 | 3억 3,200만원 | 3억 2,000만원~3억 5,700만원 | 2억 2,000만원 8건 | 66% |
| 74㎡ 약 22평 | 8건 | 3억 6,700만원 2026.09.09 · 22층 | 3억 5,900만원 | 3억 5,000만원~3억 7,000만원 | 2억 5,000만원 8건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 3억 7,800만원 2026.10.03 · 10층 | 4억 2,300만원 | 3억 7,800만원~4억 2,900만원 | 2억 5,000만원 7건 | 59% |
| 103㎡ 약 31평 | 2건 | 4억 7,000만원 2026.09.21 · 31층 | 4억 7,350만원 | 4억 7,000만원~4억 7,700만원 | 3억 5,000만원 7건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,300만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 10 | 3억 7,800만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 24 | 4억 2,400만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 103.99㎡ | 31 | 4억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 74.88㎡ | 22 | 3억 6,700만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.97㎡ | 33 | 4억 2,300만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 66.05㎡ | 33 | 3억 3,000만원 | 1,652만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.97㎡ | 18 | 4억 2,300만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 74.88㎡ | 20 | 3억 5,800만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 66.05㎡ | 22 | 3억 4,000만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 66.06㎡ | 27 | 3억 2,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 30 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.97㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 66.05㎡ | 14 | 3억 3,400만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 74.88㎡ | 14 | 3억 5,900만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.97㎡ | 27 | 4억 2,900만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 20 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 66.05㎡ | 25 | 3억 5,700만원 | 1,787만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 11 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 74.88㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 1,633만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡ | 16 | 4억 2,400만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 74.88㎡ | 27 | 3억 5,900만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 74.88㎡ | 16 | 3억 6,350만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡ | 25 | 4억 700만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 103.99㎡ | 27 | 4억 7,700만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 66.06㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 74.88㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 66.05㎡ | 16 | 3억 2,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 74.88㎡ | 22 | 3억 5,900만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 66.05㎡ | 17 | 3억 3,900만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 103.99㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.27 | 74.88㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 66.05㎡ | 30 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 74.88㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 103.99㎡ | 35 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 66.06㎡ | 25 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 74.88㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 103.99㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 74.88㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 66.05㎡ | 29 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.17 | 66.05㎡ | 25 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 66.05㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 66.05㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 74.88㎡ | 13 | 2억 2,050만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 103.99㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 66.05㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 74.88㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 74.88㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 66.05㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.97㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 103.99㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 103.99㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 74.88㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.97㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.97㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 103.99㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 신규 |
다사읍 매곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
죽곡삼정그린코아더베스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.97㎡ 10층 3억 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 3억 7,400만원이에요.
죽곡삼정그린코아더베스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.