내 집·땅 점검 · 셈벗
대실역청아람2단지 실거래가
대구 달성군 다사읍 매곡리 1538번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 64건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매3억 8,000만원2026.10.12 · 전용 84.99㎡ 9층
매매 중간값3억 1,750만원64건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 2억 6,500만원 2026.09.14 · 3층 | 2억 6,100만원 | 2억 2,500만원~2억 7,900만원 | 1억 9,000만원 2건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 3억 8,000만원 2026.10.12 · 9층 | 3억 4,500만원 | 3억 1,500만원~3억 8,000만원 | 2억 3,000만원 3건 | 67% |
| 109㎡ 약 33평 | 9건 | 4억 2,000만원 2026.10.07 · 4층 | 4억 3,800만원 | 3억 8,000만원~4억 6,900만원 | 3억원 2건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 6,100만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 64건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 109.63㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 109.63㎡ | 17 | 4억 3,800만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 10 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.97㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.97㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.95㎡ | 19 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.97㎡ | 4 | 2억 6,800만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.97㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 109.63㎡ | 9 | 4억 4,800만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 109.63㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 109.63㎡ | 4 | 4억 1,300만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 109.63㎡ | 8 | 4억 6,900만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡ | 8 | 2억 6,800만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.97㎡ | 9 | 2억 7,250만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 5 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.97㎡ | 19 | 2억 7,900만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.97㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,200만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡ | 3 | 2억 4,700만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 109.63㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 6 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.97㎡ | 17 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 2 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 6 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 8 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.97㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.97㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.97㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 14 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 109.63㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 1,146만원 | 직거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 10 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 4 | 3억 2,300만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.97㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.97㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.97㎡ | 12 | 2억 6,300만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 19 | 2억 7,670만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 5 | 3억 1,700만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 3 | 3억 3,300만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,700만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 7 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.95㎡ | 16 | 3억 5,200만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.97㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.97㎡ | 12 | 2억 4,700만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.97㎡ | 21 | 2억 6,200만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 21 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 3 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 21 | 3억 1,900만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.97㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.97㎡ | 19 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.97㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 109.63㎡ | 1 | 4억원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 59.97㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.95㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 109.63㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 109.63㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
다사읍 매곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
대실역청아람2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.99㎡ 9층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 64건의 중간값은 3억 1,750만원이에요.
대실역청아람2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.