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더샵그린워크2차 실거래가
인천 연수구 송도동 17-3번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매8억 1,500만원2026.10.13 · 전용 84.99㎡ 11층
매매 중간값8억 1,500만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,675만원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 8건 | 7억 2,000만원 2026.08.28 · 12층 | 7억 2,000만원 | 6억 9,500만원~7억 3,000만원 | 4억 950만원 4건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 8억 1,500만원 2026.10.13 · 11층 | 8억 1,500만원 | 7억 8,000만원~8억 3,000만원 | 4억 7,250만원 29건 | 58% |
| 99㎡ 약 30평 | 6건 | 8억 9,600만원 2026.10.12 · 15층 | 8억 7,000만원 | 8억 4,900만원~9억원 | 5억 4,000만원 11건 | 62% |
| 117㎡ 약 35평 | 2건 | 9억 8,500만원 2026.03.25 · 9층 | 9억 8,750만원 | 9억 8,500만원~9억 9,000만원 | 5억 9,000만원 3건 | 60% |
| 124㎡ 약 38평 | 1건 | 10억 4,000만원 2025.11.23 · 19층 | 10억 4,000만원 | 10억 4,000만원~10억 4,000만원 | 6억 6,500만원 1건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 1,500만원, 전세 중간값 4억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 11 | 8억 1,500만원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 99.98㎡ | 15 | 8억 9,600만원 | 2,962만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 74.89㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 3,178만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 74.89㎡ | 9 | 7억 1,500만원 | 3,156만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 99.98㎡ | 10 | 9억원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.34㎡ | 13 | 8억 1,400만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 99.98㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 2,810만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 74.89㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 3,222만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.87㎡ | 16 | 8억 3,000만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.34㎡ | 23 | 8억 1,500만원 | 3,194만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.34㎡ | 21 | 8억 2,000만원 | 3,214만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 99.98㎡ | 13 | 8억 4,900만원 | 2,807만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.34㎡ | 20 | 8억 1,000만원 | 3,175만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.34㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 3,057만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.34㎡ | 6 | 8억 500만원 | 3,155만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 74.89㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 3,178만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 117.90㎡ | 9 | 9억 8,500만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.87㎡ | 25 | 8억 1,700만원 | 3,182만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 74.89㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 3,178만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.34㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 3,253만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 99.98㎡ | 23 | 8억 7,000만원 | 2,877만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 74.89㎡ | 21 | 7억 2,000만원 | 3,178만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 74.89㎡ | 12 | 7억 1,500만원 | 3,156만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 124.88㎡ | 19 | 10억 4,000만원 | 2,753만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.34㎡ | 7 | 8억 1,000만원 | 3,175만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 99.98㎡ | 16 | 8억 7,000만원 | 2,877만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 74.89㎡ | 19 | 6억 9,500만원 | 3,068만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 117.90㎡ | 13 | 9억 9,000만원 | 2,776만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 99.98㎡ | 20 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 10 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 84.34㎡ | 23 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 23 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.34㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 28 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 99.98㎡ | 30 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 84.34㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 99.98㎡ | 11 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 117.90㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 117.90㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 24 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 124.88㎡ | 9 | 6억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.34㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.34㎡ | 6 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 74.89㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 99.98㎡ | 22 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 99.98㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 117.90㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 99.98㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 20 | 4억 9,350만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.34㎡ | 20 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 84.34㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 74.89㎡ | 15 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 99.98㎡ | 19 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 84.34㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.34㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 84.34㎡ | 20 | 3억 8,800만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.34㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 99.98㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | — |
| 2026.01.17 | 99.98㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 84.87㎡ | 23 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 84.34㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 74.89㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.34㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 84.87㎡ | 30 | 4억 2,000만원 | 신규 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵그린워크2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.99㎡ 11층 8억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 8억 1,500만원이에요.
더샵그린워크2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 4억 9,675만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.