내 집·땅 점검 · 셈벗
베르디움더퍼스트 실거래가
인천 연수구 송도동 192-8번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 138건 · 전세 137건감정평가 아님
최근 매매7억 6,500만원2026.09.22 · 전용 84.96㎡ 15층
매매 중간값6억 8,000만원138건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원137건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ 약 19평 | 41건 | 5억 7,700만원 2026.09.21 · 2층 | 6억 1,800만원 | 5억 4,900만원~6억 9,000만원 | 3억 6,375만원 62건 | 59% |
| 74㎡ 약 22평 | 32건 | 6억 7,000만원 2026.09.14 · 23층 | 6억 5,000만원 | 6억 2,500만원~6억 9,300만원 | 3억 9,425만원 20건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 54건 | 7억 6,500만원 2026.09.22 · 15층 | 7억 2,400만원 | 6억 1,000만원~7억 9,000만원 | 4억 4,100만원 47건 | 61% |
| 113㎡ 약 34평 | 11건 | 7억 9,000만원 2026.09.05 · 11층 | 8억 3,000만원 | 7억 7,000만원~8억 7,000만원 | 5억 2,000만원 8건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 2,400만원, 전세 중간값 4억 4,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 138건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.96㎡ | 15 | 7억 6,500만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 63.90㎡ | 2 | 5억 7,700만원 | 2,985만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.96㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 63.95㎡ | 17 | 6억 2,500만원 | 3,231만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 74.58㎡ | 23 | 6억 7,000만원 | 2,970만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 74.58㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.96㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 113.87㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 2,293만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 113.84㎡ | 8 | 8억 6,000만원 | 2,497만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 74.58㎡ | 21 | 6억 8,700만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 13 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡ | 15 | 7억 6,900만원 | 2,992만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 113.40㎡ | 19 | 8억 5,000만원 | 2,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 63.90㎡ | 20 | 6억 2,500만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 63.95㎡ | 13 | 6억 5,900만원 | 3,407만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 63.95㎡ | 12 | 6억 9,000만원 | 3,567만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.96㎡ | 27 | 7억 4,500만원 | 2,899만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.82㎡ | 11 | 7억 1,500만원 | 2,787만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.96㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 10 | 7억 4,800만원 | 2,911만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 74.58㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 2,770만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 74.94㎡ | 32 | 6억 9,300만원 | 3,057만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.96㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.96㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 74.58㎡ | 6 | 6억 3,800만원 | 2,828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 63.95㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 3,257만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 74.94㎡ | 18 | 6억 8,500만원 | 3,022만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡ | 20 | 7억 2,800만원 | 2,833만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 63.95㎡ | 18 | 6억 4,300만원 | 3,324만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 74.58㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 2,881만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 63.90㎡ | 31 | 6억 3,500만원 | 3,285만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 63.95㎡ | 25 | 6억 4,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 74.94㎡ | 9 | 6억 8,700만원 | 3,030만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 63.95㎡ | 5 | 6억 4,800만원 | 3,350만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 63.90㎡ | 14 | 5억 8,200만원 | 3,011만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 63.90㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 3,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 74.58㎡ | 22 | 6억 4,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 113.90㎡ | 23 | 8억 4,000만원 | 2,438만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.82㎡ | 17 | 7억 3,000만원 | 2,845만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 21 | 7억 4,500만원 | 2,899만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 63.95㎡ | 21 | 6억 3,000만원 | 3,257만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 63.95㎡ | 12 | 6억 2,600만원 | 3,236만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 63.95㎡ | 17 | 6억 3,400만원 | 3,277만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.96㎡ | 32 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 113.40㎡ | 22 | 8억 3,000만원 | 2,420만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 63.95㎡ | 27 | 6억 4,300만원 | 3,324만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡ | 11 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 74.94㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 2,955만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡ | 6 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡ | 24 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 63.90㎡ | 21 | 6억 1,500만원 | 3,181만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 74.58㎡ | 9 | 6억 4,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 63.90㎡ | 31 | 6억원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 14 | 7억 4,300만원 | 2,890만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 63.95㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 3,257만원 | 중개거래 |
전세 거래 137건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.96㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 63.95㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 63.95㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 74.58㎡ | 21 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 63.95㎡ | 11 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 113.87㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 63.95㎡ | 27 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.96㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 63.95㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.96㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 63.95㎡ | 2 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 63.95㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 63.90㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 63.95㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.96㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 63.90㎡ | 31 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 63.95㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 63.90㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 63.95㎡ | 27 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 63.95㎡ | 27 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 63.95㎡ | 27 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 27 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 84.96㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 74.58㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.82㎡ | 32 | 4억 4,800만원 | — |
| 2026.07.15 | 84.82㎡ | 32 | 4억 4,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 113.90㎡ | 28 | 3억 9,690만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 74.58㎡ | 22 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 74.58㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 74.58㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 74.94㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 74.94㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 63.95㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 63.90㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 74.94㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 63.95㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 63.90㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
베르디움더퍼스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.96㎡ 15층 7억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 138건의 중간값은 6억 8,000만원이에요.
베르디움더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 137건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.