내 집·땅 점검 · 셈벗
송도에듀포레푸르지오 실거래가
인천 연수구 송도동 191-4번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 108건 · 전세 80건감정평가 아님
최근 매매7억 4,000만원2026.10.13 · 전용 72.25㎡ 41층
매매 중간값7억 2,900만원108건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원80건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 31건 | 6억 5,700만원 2026.10.02 · 26층 | 5억 9,900만원 | 5억 7,500만원~6억 5,700만원 | 3억 6,200만원 19건 | 60% |
| 72㎡ 약 22평 | 30건 | 7억 4,000만원 2026.10.13 · 41층 | 7억 200만원 | 6억 500만원~7억 4,500만원 | 3억 9,000만원 27건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 8억원 2026.10.09 · 2층 | 7억 8,800만원 | 7억 4,700만원~8억 2,900만원 | 4억 7,000만원 30건 | 60% |
| 105㎡ 약 32평 | 10건 | 8억 8,600만원 2026.08.12 · 30층 | 8억 4,000만원 | 7억 8,000만원~8억 8,600만원 | 5억 3,500만원 4건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 8,800만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 108건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 72.25㎡ | 41 | 7억 4,000만원 | 3,386만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.85㎡ | 2 | 8억원 | 3,117만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.94㎡ | 26 | 6억 5,700만원 | 3,623만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 72.25㎡ | 14 | 7억 2,900만원 | 3,335만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 72.25㎡ | 10 | 7억 4,500만원 | 3,409만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.85㎡ | 37 | 7억 9,000만원 | 3,078만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.85㎡ | 11 | 8억원 | 3,117만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.85㎡ | 27 | 8억 2,000만원 | 3,195만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 26 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.85㎡ | 3 | 7억 9,400만원 | 3,093만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 105.92㎡ | 30 | 8억 8,600만원 | 2,765만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 105.90㎡ | 21 | 8억 4,000만원 | 2,622만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 72.22㎡ | 24 | 6억 8,500만원 | 3,136만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.22㎡ | 4 | 6억 8,500만원 | 3,136만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 72.25㎡ | 15 | 7억 4,200만원 | 3,395만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.85㎡ | 24 | 7억 8,500만원 | 3,058만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.85㎡ | 8 | 8억 2,700만원 | 3,222만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 34 | 6억 5,000만원 | 3,585만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.86㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 3,479만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.85㎡ | 20 | 8억 1,000만원 | 3,156만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 72.22㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 3,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.85㎡ | 13 | 8억 2,900만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.52㎡ | 31 | 7억 8,000만원 | 3,051만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 72.22㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.52㎡ | 4 | 7억 6,800만원 | 3,004만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.86㎡ | 18 | 6억 1,000만원 | 3,369만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 105.92㎡ | 31 | 8억 7,500만원 | 2,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.98㎡ | 29 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.52㎡ | 13 | 7억 5,500만원 | 2,953만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 105.90㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | 2,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.85㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 3,195만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.52㎡ | 27 | 7억 5,000만원 | 2,934만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 72.25㎡ | 8 | 6억 500만원 | 2,768만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 25 | 6억 300만원 | 3,324만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 72.25㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 3,340만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 105.92㎡ | 26 | 8억 4,000만원 | 2,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 72.22㎡ | 3 | 6억 6,900만원 | 3,062만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 72.25㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 3,340만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.85㎡ | 21 | 7억 8,500만원 | 3,058만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 105.90㎡ | 2 | 7억 8,000만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.85㎡ | 4 | 7억 7,000만원 | 3,000만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.94㎡ | 22 | 6억원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 72.22㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.85㎡ | 25 | 7억 8,000만원 | 3,039만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 72.25㎡ | 25 | 7억 3,900만원 | 3,381만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 72.22㎡ | 13 | 6억 8,250만원 | 3,124만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.85㎡ | 20 | 7억 9,000만원 | 3,078만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.94㎡ | 30 | 5억 8,500만원 | 3,226만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.86㎡ | 9 | 5억 8,500만원 | 3,231만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.85㎡ | 23 | 7억 8,000만원 | 3,039만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.94㎡ | 22 | 6억원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 3,419만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 14 | 5억 9,900만원 | 3,301만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 72.22㎡ | 17 | 6억 6,500만원 | 3,044만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.98㎡ | 32 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.86㎡ | 23 | 5억 9,900만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 105.92㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | 2,559만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 72.25㎡ | 37 | 7억 2,900만원 | 3,335만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 72.22㎡ | 22 | 6억 6,000만원 | 3,021만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 105.90㎡ | 17 | 8억 3,200만원 | 2,597만원 | 중개거래 |
전세 거래 80건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.86㎡ | 27 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.85㎡ | 25 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.52㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 72.22㎡ | 36 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.98㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 72.22㎡ | 30 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.52㎡ | 31 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.85㎡ | 21 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 72.25㎡ | 17 | 3억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 72.22㎡ | 27 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.52㎡ | 35 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 9 | 3억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.85㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 72.25㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.85㎡ | 33 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.85㎡ | 35 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.52㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 59.94㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | — |
| 2026.07.27 | 59.94㎡ | 28 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.85㎡ | 40 | 4억 1,675만원 | — |
| 2026.07.25 | 59.86㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.94㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 72.25㎡ | 38 | 4억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 72.25㎡ | 38 | 4억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 72.25㎡ | 27 | 3억 7,800만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 72.25㎡ | 39 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.85㎡ | 26 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.85㎡ | 9 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.52㎡ | 34 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.86㎡ | 27 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.52㎡ | 25 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.94㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.94㎡ | 26 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 105.92㎡ | 27 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 72.22㎡ | 30 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.52㎡ | 31 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 72.22㎡ | 33 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 84.52㎡ | 40 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.52㎡ | 7 | 4억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 72.25㎡ | 32 | 4억원 | 갱신 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도에듀포레푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 72.25㎡ 41층 7억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 108건의 중간값은 7억 2,900만원이에요.
송도에듀포레푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 80건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.