내 집·땅 점검 · 셈벗

더샵센트럴파크1 실거래가

Name: 더샵센트럴파크1 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

인천 연수구 송도동 23-3번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 25건감정평가 아님

최근 매매7억 9,000만원2026.10.12 · 전용 96.32㎡ 40층

매매 중간값8억 8,000만원11건 · 최근 12개월

전세 중간값6억원25건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 106㎡)54.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더샵센트럴파크1 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
77㎡ 약 23평	1건	6억 1,500만원 2025.12.11 · 12층	6억 1,500만원	6억 1,500만원~6억 1,500만원	3억 5,000만원 1건	57%
78㎡ 약 24평	1건	6억 1,500만원 2026.06.11 · 18층	6억 1,500만원	6억 1,500만원~6억 1,500만원	3억 6,500만원 1건	59%
96㎡ 약 29평	3건	7억 9,000만원 2026.10.12 · 40층	8억 3,000만원	7억 9,000만원~8억 4,000만원	4억 5,000만원 5건	54%
106㎡ 약 32평	6건	9억 7,000만원 2026.09.14 · 30층	10억 1,000만원	8억 8,000만원~11억 7,000만원	5억 5,000만원 5건	54%
115㎡ 약 35평	0건	—	—	—	6억 5,000만원 2건	—
125㎡ 약 38평	0건	—	—	—	6억 2,000만원 1건	—
129㎡ 약 39평	0건	—	—	—	6억 8,000만원 5건	—
152㎡ 약 46평	0건	—	—	—	12억원 2건	—
170㎡ 약 51평	0건	—	—	—	12억원 3건	—
179㎡ 약 54평	0건	—	—	—	—	—

25.113,246만원 · 1건

25.122,759만원 · 2건

26.013,233만원 · 2건

26.02—

26.03—

26.04—

26.052,721만원 · 1건

26.062,597만원 · 1건

26.073,038만원 · 2건

26.08—

26.092,999만원 · 1건

26.102,711만원 · 1건

전용 106㎡ 매매 중간값 10억 1,000만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 96.32㎡ 40층 7억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 8억 8,000만원이에요.

최근 12개월 전세 25건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 106㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.