셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

더샵센트럴파크2 실거래가

인천 연수구 송도동 23-4번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매8억 9,000만원2026.09.05 · 전용 101.95㎡ 23층
매매 중간값12억 1,250만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 104㎡)51.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더샵센트럴파크2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
71㎡ 약 21평2건6억 2,500만원 2026.07.02 · 28층6억 1,600만원6억 700만원~6억 2,500만원3억 9,000만원 12건63%
101㎡ 약 31평3건8억 9,000만원 2026.09.05 · 23층9억 4,500만원8억 9,000만원~9억 8,000만원5억 3,000만원 4건56%
104㎡ 약 31평5건12억 3,500만원 2026.05.14 · 38층12억 2,500만원11억 5,000만원~12억 3,500만원6억 2,500만원 6건51%
105㎡ 약 32평4건9억 8,000만원 2026.08.25 · 18층10억 1,500만원7억 2,000만원~11억 3,500만원6억 1,000만원 5건60%
133㎡ 약 40평1건13억 8,500만원 2025.12.15 · 10층13억 8,500만원13억 8,500만원~13억 8,500만원7억 5,850만원 2건55%
134㎡ 약 41평2건15억 5,000만원 2025.11.27 · 23층14억 4,500만원13억 4,000만원~15억 5,000만원——
146㎡ 약 44평4건19억 1,000만원 2026.08.30 · 28층17억 9,250만원17억원~19억 1,000만원9억원 16건50%
291㎡ 약 88평1건59억 5,000만원 2026.05.25 · 48층59억 5,000만원59억 5,000만원~59억 5,000만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,715만원 · 6건
25.123,356만원 · 2건
26.013,178만원 · 1건
26.023,866만원 · 1건
26.033,020만원 · 2건
26.04—
26.055,325만원 · 2건
26.063,550만원 · 3건
26.072,879만원 · 1건
26.083,935만원 · 3건
26.092,886만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 104㎡ 매매 중간값 12억 2,500만원, 전세 중간값 6억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 22건

더샵센트럴파크2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.05101.95㎡238억 9,000만원2,886만원중개거래
2026.08.30146.51㎡2819억 1,000만원4,310만원중개거래
2026.08.25105.69㎡189억 8,000만원3,065만원중개거래
2026.08.11147.00㎡2217억 5,000만원3,935만원중개거래
2026.07.0271.76㎡286억 2,500만원2,879만원중개거래
2026.06.10105.69㎡3011억 3,500만원3,550만원중개거래
2026.06.08146.51㎡2418억 3,500만원4,141만원중개거래
2026.06.0871.76㎡86억 700만원2,796만원중개거래
2026.05.25291.34㎡4859억 5,000만원6,751만원중개거래
2026.05.14104.74㎡3812억 3,500만원3,898만원중개거래
2026.03.31104.74㎡3812억원3,787만원중개거래
2026.03.16105.69㎡207억 2,000만원2,252만원직거래
2026.02.05104.74㎡1812억 2,500만원3,866만원중개거래
2026.01.19101.95㎡349억 8,000만원3,178만원중개거래
2025.12.20105.69㎡2610억 5,000만원3,284만원중개거래
2025.12.15133.55㎡1013억 8,500만원3,428만원중개거래
2025.11.27134.81㎡2315억 5,000만원3,801만원중개거래
2025.11.26147.00㎡2717억원3,823만원중개거래
2025.11.20101.95㎡159억 4,500만원3,064만원중개거래
2025.11.18134.81㎡913억 4,000만원3,286만원중개거래
2025.11.18104.74㎡2112억 3,000만원3,882만원중개거래
2025.11.02104.74㎡1611억 5,000만원3,630만원중개거래

전세 거래 45건

더샵센트럴파크2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.16101.95㎡305억 3,000만원갱신
2026.09.01104.74㎡266억 5,000만원신규
2026.08.12105.69㎡206억 1,000만원신규
2026.08.1271.76㎡323억 9,000만원신규
2026.08.10105.69㎡307억 3,000만원갱신
2026.08.04104.74㎡256억 5,000만원신규
2026.07.2271.76㎡144억원신규
2026.07.13146.51㎡4010억 5,000만원신규
2026.07.08146.51㎡3211억 5,000만원신규
2026.07.07105.69㎡235억 6,700만원갱신 · 갱신권
2026.07.0671.76㎡113억 9,000만원신규
2026.07.0671.76㎡113억 9,000만원신규
2026.06.20146.51㎡3010억원신규
2026.06.19104.74㎡456억원신규
2026.06.11146.51㎡1511억원신규
2026.06.01147.00㎡199억원—
2026.06.01147.00㎡199억원신규
2026.05.19146.51㎡389억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.26146.51㎡168억 5,000만원신규
2026.04.24146.51㎡412억원신규
2026.04.2271.76㎡324억원갱신
2026.04.12146.51㎡467억 5,000만원—
2026.04.12146.51㎡467억 5,000만원신규
2026.04.09133.55㎡147억 2,700만원갱신
2026.03.24101.95㎡165억 3,000만원신규
2026.03.10146.51㎡169억 400만원갱신
2026.02.2671.76㎡384억원신규
2026.02.20147.00㎡149억원신규
2026.02.11101.95㎡395억 5,000만원신규
2026.02.09147.00㎡107억 5,000만원신규
2026.02.0771.76㎡53억 6,500만원신규
2026.02.0771.76㎡53억 6,500만원신규
2026.02.05104.74㎡316억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.28146.51㎡388억원신규
2026.01.23105.69㎡75억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1471.76㎡193억 9,000만원신규
2026.01.12104.74㎡366억원신규
2025.12.31147.00㎡168억원신규
2025.12.14105.69㎡267억원신규
2025.12.0871.76㎡274억 2,000만원신규

송도동 다른 단지

연수구 송도동 아파트 시세 · 인천 연수구 아파트 시세

자주 묻는 질문

더샵센트럴파크2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 101.95㎡ 23층 8억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 12억 1,250만원이에요.

더샵센트럴파크2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 45건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 104㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준