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송도더샵그린애비뉴7단지 실거래가
인천 연수구 송도동 16-8번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매9억 8,000만원2026.10.16 · 전용 112.16㎡ 12층
매매 중간값9억 8,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 8억 8,000만원 2026.09.19 · 5층 | 8억 8,250만원 | 8억 2,000만원~8억 9,000만원 | 5억 2,000만원 7건 | 59% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 9억 500만원 2026.08.13 · 19층 | 9억 1,750만원 | 9억 500만원~9억 3,000만원 | 6억원 10건 | 65% |
| 111㎡ 약 34평 | 6건 | 10억 7,500만원 2026.06.03 · 11층 | 10억 5,000만원 | 10억 1,700만원~11억 2,500만원 | 6억 7,000만원 7건 | 64% |
| 112㎡ 약 34평 | 3건 | 9억 8,000만원 2026.10.16 · 12층 | 10억 5,000만원 | 9억 8,000만원~10억 6,500만원 | 6억 8,000만원 5건 | 65% |
| 129㎡ 약 39평 | 2건 | 13억 5,000만원 2026.07.03 · 15층 | 11억 2,500만원 | 9억원~13억 5,000만원 | 7억 5,000만원 9건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 8,250만원, 전세 중간값 5억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 112.16㎡ | 12 | 9억 8,000만원 | 2,888만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 112.16㎡ | 7 | 10억 6,500만원 | 3,139만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 5 | 8억 8,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 3 | 8억 6,500만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 101.94㎡ | 19 | 9억 500만원 | 2,935만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 129.17㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | 3,455만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 112.16㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 111.65㎡ | 11 | 10억 7,500만원 | 3,183만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 111.65㎡ | 7 | 10억 4,500만원 | 3,094만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 129.17㎡ | 20 | 9억원 | 2,303만원 | 직거래 |
| 2026.03.25 | 111.65㎡ | 27 | 11억 2,500만원 | 3,331만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 101.94㎡ | 8 | 9억 3,000만원 | 3,016만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 111.65㎡ | 14 | 10억 1,700만원 | 3,011만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 12 | 8억 8,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 111.65㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 111.65㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 111.65㎡ | 18 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 101.94㎡ | 24 | 7억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 129.17㎡ | 16 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 102.00㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 112.16㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 101.94㎡ | 24 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 111.65㎡ | 11 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 101.94㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 111.65㎡ | 22 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 6 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 111.65㎡ | 6 | 6억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 101.94㎡ | 26 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 101.94㎡ | 10 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 129.17㎡ | 22 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 101.94㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 111.65㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 112.16㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 129.17㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 129.17㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 101.81㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 129.17㎡ | 13 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.01.11 | 129.17㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 101.94㎡ | 25 | 5억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 111.65㎡ | 25 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 112.16㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 129.17㎡ | 25 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 129.17㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 101.81㎡ | 2 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 112.16㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 112.16㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 129.17㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 111.65㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도더샵그린애비뉴7단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 112.16㎡ 12층 9억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 9억 8,000만원이에요.
송도더샵그린애비뉴7단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.