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송도더샵마스터뷰22BL 실거래가
인천 연수구 송도동 111번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매9억 1,000만원2026.09.19 · 전용 84.92㎡ 15층
매매 중간값8억 6,000만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 7건 | 7억 9,500만원 2026.08.05 · 8층 | 7억 9,500만원 | 7억 4,500만원~8억 1,000만원 | 3억 7,063만원 6건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 9억 1,000만원 2026.09.19 · 15층 | 8억 7,750만원 | 8억원~9억 1,400만원 | 3억 9,425만원 24건 | 45% |
| 125㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | 6억 2,500만원 2건 | — |
| 148㎡ 약 45평 | 1건 | 15억 9,000만원 2026.05.12 · 27층 | 15억 9,000만원 | 15억 9,000만원~15억 9,000만원 | 8억원 3건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 7,750만원, 전세 중간값 3억 9,425만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.92㎡ | 15 | 9억 1,000만원 | 3,542만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.92㎡ | 9 | 8억 9,500만원 | 3,484만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.92㎡ | 20 | 8억 6,800만원 | 3,379만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.92㎡ | 17 | 8억 8,000만원 | 3,426만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.59㎡ | 8 | 7억 9,500만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.59㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.92㎡ | 7 | 8억 8,000만원 | 3,426만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.92㎡ | 26 | 9억 1,000만원 | 3,542만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.92㎡ | 24 | 8억 9,700만원 | 3,492만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.92㎡ | 26 | 9억 1,400만원 | 3,558만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.92㎡ | 13 | 8억 9,000만원 | 3,465만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 72.59㎡ | 16 | 8억원 | 3,643만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 72.59㎡ | 15 | 7억 9,500만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 72.59㎡ | 3 | 7억 4,500만원 | 3,393만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.92㎡ | 11 | 8억 9,000만원 | 3,465만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡ | 14 | 9억원 | 3,503만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.92㎡ | 16 | 8억 9,000만원 | 3,465만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 3,192만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.92㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 148.72㎡ | 27 | 15억 9,000만원 | 3,534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.92㎡ | 5 | 8억 2,500만원 | 3,212만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 72.59㎡ | 22 | 7억 6,000만원 | 3,461만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 72.59㎡ | 16 | 7억 5,500만원 | 3,438만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.92㎡ | 19 | 8억원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.92㎡ | 24 | 8억 5,200만원 | 3,317만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.98㎡ | 14 | 8억 8,700만원 | 3,450만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.92㎡ | 11 | 8억 5,500만원 | 3,328만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.92㎡ | 24 | 8억 2,500만원 | 3,212만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.92㎡ | 21 | 8억 2,300만원 | 3,204만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡ | 29 | 8억 7,500만원 | 3,404만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.92㎡ | 24 | 8억 6,500만원 | 3,367만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.92㎡ | 21 | 8억 2,700만원 | 3,219만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 148.72㎡ | 4 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 84.92㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 72.59㎡ | 3 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 72.59㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 84.92㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 72.59㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.92㎡ | 19 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 125.51㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.92㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.92㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.92㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 72.59㎡ | 28 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 84.92㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 72.59㎡ | 27 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.92㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.92㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 84.92㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 84.92㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 148.72㎡ | 26 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 148.72㎡ | 26 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡ | 26 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.94㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.92㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.92㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 72.59㎡ | 26 | 3억 4,125만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 84.92㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.92㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 125.51㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.92㎡ | 28 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.92㎡ | 6 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 84.92㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 6 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 24 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도더샵마스터뷰22BL 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.92㎡ 15층 9억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 8억 6,000만원이에요.
송도더샵마스터뷰22BL 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.