내 집·땅 점검 · 셈벗
송도더샵파크애비뉴 실거래가
인천 연수구 송도동 103번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 68건감정평가 아님
최근 매매16억 6,000만원2026.10.09 · 전용 108.39㎡ 41층
매매 중간값11억 2,000만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원68건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)38.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 10억 7,000만원 2026.09.28 · 32층 | 9억 3,200만원 | 8억 8,500만원~10억 7,000만원 | 3억 9,950만원 28건 | 43% |
| 68㎡ 약 21평 | 10건 | 11억 3,500만원 2026.03.13 · 40층 | 10억 5,900만원 | 10억원~11억 3,500만원 | 4억 5,000만원 15건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 14억 2,000만원 2026.10.03 · 22층 | 12억 9,000만원 | 11억 3,400만원~14억 2,000만원 | 5억원 18건 | 39% |
| 95㎡ 약 29평 | 1건 | 14억 5,000만원 2026.06.23 · 11층 | 14억 5,000만원 | 14억 5,000만원~14억 5,000만원 | 6억원 5건 | 41% |
| 108㎡ 약 33평 | 3건 | 16억 6,000만원 2026.10.09 · 41층 | 16억 6,000만원 | 14억 8,000만원~16억 7,000만원 | 6억 5,000만원 2건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 9,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 108.39㎡ | 41 | 16억 6,000만원 | 5,063만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.05㎡ | 22 | 14억 2,000만원 | 5,585만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.94㎡ | 32 | 10억 7,000만원 | 5,901만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.53㎡ | 17 | 10억 5,000만원 | 5,831만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.05㎡ | 28 | 13억 8,500만원 | 5,447만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.40㎡ | 17 | 14억원 | 5,484만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.53㎡ | 8 | 9억 9,500만원 | 5,525만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.05㎡ | 36 | 14억원 | 5,506만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.40㎡ | 4 | 12억 8,500만원 | 5,033만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.94㎡ | 41 | 10억 3,750만원 | 5,722만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.05㎡ | 35 | 14억 1,000만원 | 5,546만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.53㎡ | 39 | 9억 9,000만원 | 5,498만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.40㎡ | 13 | 13억 2,000만원 | 5,170만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.51㎡ | 39 | 13억 4,500만원 | 5,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 108.39㎡ | 22 | 16억 7,000만원 | 5,093만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.05㎡ | 40 | 13억 6,000만원 | 5,349만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 95.18㎡ | 11 | 14억 5,000만원 | 5,036만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.94㎡ | 6 | 9억 6,000만원 | 5,295만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.94㎡ | 33 | 9억 5,000만원 | 5,239만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.40㎡ | 14 | 13억 1,500만원 | 5,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.51㎡ | 30 | 12억 9,000만원 | 5,046만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.53㎡ | 28 | 9억 2,000만원 | 5,109만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.05㎡ | 19 | 12억 7,000만원 | 4,995만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.51㎡ | 23 | 12억 6,500만원 | 4,948만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.05㎡ | 38 | 12억 7,000만원 | 4,995만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.53㎡ | 32 | 9억 3,200만원 | 5,176만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.05㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 4,916만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 68.64㎡ | 40 | 11억 3,500만원 | 5,466만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.94㎡ | 37 | 9억 4,000만원 | 5,184만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.53㎡ | 25 | 9억 4,000만원 | 5,220만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 108.39㎡ | 10 | 14억 8,000만원 | 4,514만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.94㎡ | 38 | 9억 2,900만원 | 5,124만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.94㎡ | 5 | 9억 800만원 | 5,008만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 68.64㎡ | 31 | 11억 2,000만원 | 5,394만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.94㎡ | 36 | 9억원 | 4,964만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.94㎡ | 2 | 8억 8,500만원 | 4,881만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 68.64㎡ | 38 | 10억 8,000만원 | 5,201만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.53㎡ | 18 | 8억 9,500만원 | 4,970만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 40 | 9억 1,500만원 | 5,046만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.05㎡ | 2 | 12억 3,000만원 | 4,838만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.51㎡ | 5 | 11억 9,900만원 | 4,690만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 68.64㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 5,057만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 68.64㎡ | 33 | 10억 9,500만원 | 5,274만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 68.64㎡ | 10 | 10억 4,000만원 | 5,009만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.51㎡ | 3 | 11억 3,400만원 | 4,436만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 84.40㎡ | 35 | 12억 9,000만원 | 5,053만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.53㎡ | 42 | 9억원 | 4,998만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 68.64㎡ | 17 | 10억 4,500만원 | 5,033만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 68.64㎡ | 17 | 10억 3,200만원 | 4,970만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.05㎡ | 34 | 13억 1,000만원 | 5,152만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.05㎡ | 20 | 12억 5,500만원 | 4,936만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.51㎡ | 7 | 11억 9,500만원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 68.64㎡ | 28 | 10억 6,800만원 | 5,144만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 68.64㎡ | 4 | 10억원 | 4,816만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.94㎡ | 39 | 9억원 | 4,964만원 | 중개거래 |
전세 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 95.18㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 59.53㎡ | 29 | 3억 5,175만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 68.64㎡ | 39 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 95.18㎡ | 14 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.94㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.94㎡ | 24 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 68.64㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.51㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 84.51㎡ | 27 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 59.53㎡ | 32 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.51㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.05㎡ | 35 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.94㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.40㎡ | 8 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 68.64㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 68.64㎡ | 35 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.53㎡ | 46 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 68.64㎡ | 40 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 68.64㎡ | 40 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.53㎡ | 40 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 68.64㎡ | 42 | 4억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.05㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.05㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.53㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 68.64㎡ | 38 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.53㎡ | 45 | 3억 6,700만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 68.64㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 68.64㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.53㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.05㎡ | 30 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.40㎡ | 39 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 95.18㎡ | 45 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 95.18㎡ | 45 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 84.40㎡ | 25 | 5억 1,300만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.53㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 95.18㎡ | 27 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.05㎡ | 25 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.94㎡ | 33 | 3억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 84.51㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 59.94㎡ | 4 | 3억 970만원 | 갱신 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도더샵파크애비뉴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 108.39㎡ 41층 16억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 11억 2,000만원이에요.
송도더샵파크애비뉴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 68건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.