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송도더샵하버뷰(D13) 실거래가
인천 연수구 송도동 17-5번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매17억원2026.09.14 · 전용 147.82㎡ 14층
매매 중간값11억 8,250만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)60.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 9억 1,500만원 2026.04.02 · 8층 | 8억 9,700만원 | 8억 3,500만원~9억 1,500만원 | 4억 9,125만원 8건 | 55% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 10억 7,000만원 2026.08.28 · 9층 | 10억 7,000만원 | 9억 3,000만원~11억 4,900만원 | 6억 5,000만원 13건 | 61% |
| 116㎡ 약 35평 | 4건 | 13억 4,500만원 2026.09.03 · 14층 | 13억 1,500만원 | 12억 4,000만원~13억 4,500만원 | — | — |
| 117㎡ 약 35평 | 4건 | 11억 5,500만원 2026.07.21 · 9층 | 11억 4,750만원 | 11억원~11억 6,500만원 | 8억원 7건 | 70% |
| 118㎡ 약 36평 | 4건 | 13억 8,000만원 2026.09.13 · 25층 | 13억 1,500만원 | 12억원~16억원 | 8억 2,500만원 2건 | 63% |
| 120㎡ 약 36평 | 1건 | 12억 7,000만원 2026.02.25 · 12층 | 12억 7,000만원 | 12억 7,000만원~12억 7,000만원 | 7억 4,000만원 7건 | 58% |
| 147㎡ 약 44평 | 4건 | 17억원 2026.09.14 · 14층 | 16억 7,000만원 | 15억 5,000만원~18억 9,000만원 | 12억 2,500만원 2건 | 73% |
| 195㎡ 약 59평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 220㎡ 약 67평 | 1건 | 33억원 2026.03.07 · 23층 | 33억원 | 33억원~33억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 10억 7,000만원, 전세 중간값 6억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 147.82㎡ | 14 | 17억원 | 3,802만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 118.46㎡ | 25 | 13억 8,000만원 | 3,851만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 116.32㎡ | 14 | 13억 4,500만원 | 3,823만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 101.32㎡ | 9 | 10억 7,000만원 | 3,491만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 116.32㎡ | 7 | 12억 9,000만원 | 3,666만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 117.94㎡ | 9 | 11억 5,500만원 | 3,237만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 101.13㎡ | 10 | 10억 8,700만원 | 3,553만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 118.46㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | 3,488만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 101.32㎡ | 16 | 11억 4,900만원 | 3,749만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101.32㎡ | 7 | 9억 3,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 147.82㎡ | 30 | 18억 9,000만원 | 4,227만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.93㎡ | 8 | 9억 1,500만원 | 3,562만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 118.46㎡ | 22 | 16억원 | 4,465만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 117.94㎡ | 13 | 11억 6,500만원 | 3,265만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 116.32㎡ | 5 | 12억 4,000만원 | 3,524만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 101.32㎡ | 15 | 10억 8,000만원 | 3,524만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 220.17㎡ | 23 | 33억원 | 4,955만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 120.31㎡ | 12 | 12억 7,000만원 | 3,490만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 147.82㎡ | 9 | 16억 4,000만원 | 3,668만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 116.32㎡ | 11 | 13억 4,000만원 | 3,808만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.93㎡ | 9 | 8억 9,700만원 | 3,492만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 4 | 8억 3,500만원 | 3,250만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 117.94㎡ | 5 | 11억원 | 3,083만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 101.13㎡ | 8 | 10억 6,000만원 | 3,465만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 117.94㎡ | 12 | 11억 4,000만원 | 3,195만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 147.82㎡ | 2 | 15억 5,000만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 118.46㎡ | 4 | 12억원 | 3,349만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 101.07㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 3,434만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.93㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 101.13㎡ | 5 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 117.94㎡ | 14 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 118.46㎡ | 23 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 117.94㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 117.94㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 117.94㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 147.82㎡ | 3 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 120.31㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.93㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.93㎡ | 21 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 120.31㎡ | 2 | 7억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 101.07㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 101.07㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 147.82㎡ | 30 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 117.94㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 117.94㎡ | 19 | 7억 3,000만원 | — |
| 2026.04.29 | 101.32㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 101.32㎡ | 17 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 84.93㎡ | 16 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 84.93㎡ | 16 | 3억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 101.32㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 118.46㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.93㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 117.94㎡ | 29 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 101.07㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 101.07㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 101.07㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.93㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 120.31㎡ | 13 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 101.07㎡ | 23 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 101.13㎡ | 3 | 7억원 | — |
| 2025.11.28 | 101.13㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 120.31㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 101.07㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 120.31㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 120.31㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | — |
| 2025.11.11 | 120.31㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 신규 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도더샵하버뷰(D13) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 147.82㎡ 14층 17억원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 11억 8,250만원이에요.
송도더샵하버뷰(D13) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.