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송도더샵하버뷰(D15) 실거래가
인천 연수구 송도동 18-7번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매11억 8,000만원2026.10.01 · 전용 119.48㎡ 10층
매매 중간값9억 2,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 2,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 8억 8,000만원 2026.08.29 · 11층 | 8억 5,000만원 | 8억 500만원~9억 3,000만원 | 5억원 23건 | 59% |
| 92㎡ 약 28평 | 1건 | 9억 2,000만원 2026.09.01 · 33층 | 9억 2,000만원 | 9억 2,000만원~9억 2,000만원 | 6억 2,000만원 4건 | 67% |
| 99㎡ 약 30평 | 0건 | — | — | — | 6억 5,000만원 1건 | — |
| 113㎡ 약 34평 | 1건 | 10억 8,300만원 2026.01.09 · 32층 | 10억 8,300만원 | 10억 8,300만원~10억 8,300만원 | 6억 7,000만원 5건 | 62% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 7억 1,000만원 1건 | — |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 12억 7,000만원 2026.05.14 · 33층 | 12억 7,000만원 | 12억 7,000만원~12억 7,000만원 | — | — |
| 118㎡ 약 36평 | 1건 | 13억 3,000만원 2026.07.04 · 29층 | 13억 3,000만원 | 13억 3,000만원~13억 3,000만원 | 8억원 5건 | 60% |
| 119㎡ 약 36평 | 7건 | 11억 8,000만원 2026.10.01 · 10층 | 11억원 | 10억 5,000만원~11억 8,000만원 | 7억 3,000만원 5건 | 66% |
| 120㎡ 약 36평 | 1건 | 8억 1,000만원 2026.04.18 · 34층 | 8억 1,000만원 | 8억 1,000만원~8억 1,000만원 | 8억원 4건 | 99% |
| 151㎡ 약 46평 | 0건 | — | — | — | 12억 5,000만원 3건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 119.48㎡ | 10 | 11억 8,000만원 | 3,265만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 92.86㎡ | 33 | 9억 2,000만원 | 3,275만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.92㎡ | 11 | 8억 8,000만원 | 3,426만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 119.48㎡ | 4 | 10억 9,000만원 | 3,016만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.92㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 119.48㎡ | 13 | 11억 8,000만원 | 3,265만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 118.79㎡ | 29 | 13억 3,000만원 | 3,701만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.92㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 116.47㎡ | 33 | 12억 7,000만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.92㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.88㎡ | 29 | 8억 3,500만원 | 3,252만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.88㎡ | 31 | 8억 2,000만원 | 3,194만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 120.06㎡ | 34 | 8억 1,000만원 | 2,230만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 84.97㎡ | 37 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 119.48㎡ | 7 | 11억 5,000만원 | 3,182만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.92㎡ | 13 | 9억 3,000만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 119.48㎡ | 8 | 10억 9,500만원 | 3,030만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 113.30㎡ | 32 | 10억 8,300만원 | 3,160만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 119.48㎡ | 6 | 11억원 | 3,043만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.88㎡ | 34 | 8억 500만원 | 3,135만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 119.48㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 2,905만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.92㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 14 | 8억 5,700만원 | 3,336만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 120.06㎡ | 25 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 119.48㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.92㎡ | 11 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.88㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.92㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.92㎡ | 2 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.92㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 84.88㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.88㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.88㎡ | 12 | 4억 8,300만원 | — |
| 2026.06.26 | 119.48㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.88㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 99.85㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 92.86㎡ | 36 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 92.86㎡ | 36 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 118.79㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.92㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 120.06㎡ | 36 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 120.06㎡ | 10 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.88㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 151.60㎡ | 19 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 120.06㎡ | 32 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 118.79㎡ | 22 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 84.97㎡ | 37 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 113.30㎡ | 34 | 7억 1,400만원 | — |
| 2026.03.20 | 113.30㎡ | 34 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 151.60㎡ | 16 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 118.79㎡ | 29 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 119.48㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 118.79㎡ | 29 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 119.48㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.92㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.01 | 118.79㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 113.30㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 113.30㎡ | 29 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 84.88㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 114.77㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 84.92㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 84.92㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 신규 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도더샵하버뷰(D15) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 119.48㎡ 10층 11억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 9억 2,000만원이에요.
송도더샵하버뷰(D15) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 6억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.