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송도웰카운티1단지 실거래가
인천 연수구 송도동 9-31번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매8억 6,500만원2026.09.28 · 전용 107.81㎡ 5층
매매 중간값8억원25건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 7억 3,800만원 2026.06.10 · 9층 | 7억 2,000만원 | 6억 6,000만원~7억 6,750만원 | 4억 475만원 12건 | 56% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 8억 3,500만원 2026.07.29 · 6층 | 8억 250만원 | 7억 7,000만원~8억 3,500만원 | 4억 5,000만원 12건 | 56% |
| 107㎡ 약 32평 | 1건 | 8억 6,500만원 2026.09.28 · 5층 | 8억 6,500만원 | 8억 6,500만원~8억 6,500만원 | — | — |
| 119㎡ 약 36평 | 7건 | 8억원 2026.09.11 · 3층 | 8억원 | 7억 8,000만원~8억 5,900만원 | 4억 8,000만원 7건 | 60% |
| 134㎡ 약 41평 | 5건 | 9억 8,000만원 2026.09.05 · 6층 | 8억 9,000만원 | 8억 2,000만원~9억 8,000만원 | 5억 3,000만원 7건 | 60% |
| 149㎡ 약 45평 | 2건 | 8억 8,000만원 2026.07.27 · 5층 | 9억 1,500만원 | 8억 8,000만원~9억 5,000만원 | 5억 6,000만원 4건 | 61% |
| 180㎡ 약 54평 | 1건 | 10억 4,500만원 2026.02.20 · 4층 | 10억 4,500만원 | 10억 4,500만원~10억 4,500만원 | 6억 8,000만원 3건 | 65% |
| 182㎡ 약 55평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 2,000만원, 전세 중간값 4억 475만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 107.81㎡ | 5 | 8억 6,500만원 | 2,652만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 119.79㎡ | 3 | 8억원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 119.91㎡ | 5 | 7억 9,500만원 | 2,192만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 134.99㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 119.79㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 2,318만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 134.99㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 101.99㎡ | 6 | 8억 3,500만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 149.59㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 134.99㎡ | 2 | 8억 9,000만원 | 2,180만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 149.59㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡ | 9 | 7억 3,800만원 | 2,872만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 119.79㎡ | 5 | 8억원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.96㎡ | 6 | 7억 6,750만원 | 2,986만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 12 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 119.79㎡ | 4 | 8억원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡ | 15 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 180.50㎡ | 4 | 10억 4,500만원 | 1,914만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.96㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 134.99㎡ | 14 | 9억 1,000만원 | 2,229만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 134.99㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 2,008만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 10 | 7억 1,500만원 | 2,782만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 101.69㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 2,503만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 3 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 119.91㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 119.91㎡ | 10 | 8억 5,900만원 | 2,368만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 101.69㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 10 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 149.59㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 101.69㎡ | 2 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 101.69㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 101.69㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 101.69㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 149.59㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 180.50㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.97㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 149.59㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 119.79㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 134.99㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.97㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 119.91㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 101.69㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 119.91㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 101.99㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 101.90㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 134.99㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 119.91㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 119.91㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.97㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.26 | 84.97㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 119.79㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 11 | 4억 450만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 149.59㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 134.99㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡ | 9 | 4억 500만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 101.99㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 134.99㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.97㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 134.99㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 134.99㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 134.99㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 182.05㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 101.69㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도웰카운티1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 107.81㎡ 5층 8억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 8억원이에요.
송도웰카운티1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.