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송도웰카운티2단지 실거래가
인천 연수구 송도동 9-29번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매8억 3,500만원2026.10.05 · 전용 134.99㎡ 2층
매매 중간값7억 6,000만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 7억 1,000만원 2026.09.02 · 7층 | 7억 1,000만원 | 6억 5,000만원~7억 4,000만원 | 3억 6,500만원 11건 | 51% |
| 101㎡ 약 31평 | 6건 | 7억 6,000만원 2026.03.22 · 5층 | 7억 6,150만원 | 7억 5,700만원~8억 2,700만원 | 4억 5,000만원 12건 | 59% |
| 107㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 5억 3,500만원 1건 | — |
| 119㎡ 약 36평 | 2건 | 8억 800만원 2026.06.27 · 8층 | 8억 3,400만원 | 8억 800만원~8억 6,000만원 | 4억 8,500만원 5건 | 58% |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 8억 3,500만원 2026.10.05 · 2층 | 8억 2,950만원 | 8억 2,400만원~8억 3,500만원 | 5억 400만원 5건 | 61% |
| 149㎡ 약 45평 | 0건 | — | — | — | 6억 1,500만원 2건 | — |
| 180㎡ 약 54평 | 0건 | — | — | — | 6억 5,000만원 3건 | — |
| 182㎡ 약 55평 | 2건 | 16억 2,500만원 2026.07.04 · 1층 | 16억 3,750만원 | 16억 2,500만원~16억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 1,000만원, 전세 중간값 3억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 134.99㎡ | 2 | 8억 3,500만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 7 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 15 | 7억 1,000만원 | 2,763만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 182.07㎡ | 1 | 16억 2,500만원 | 2,950만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 119.91㎡ | 8 | 8억 800만원 | 2,228만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 182.07㎡ | 2 | 16억 5,000만원 | 2,996만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 134.99㎡ | 15 | 8억 2,400만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.97㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 직거래 |
| 2026.05.19 | 119.91㎡ | 3 | 8억 6,000만원 | 2,371만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 101.00㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 2,488만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.97㎡ | 5 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 101.99㎡ | 6 | 7억 6,300만원 | 2,473만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.97㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 101.00㎡ | 11 | 7억 6,000만원 | 2,488만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 8 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 101.99㎡ | 11 | 7억 7,000만원 | 2,496만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.97㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 101.99㎡ | 8 | 7억 5,700만원 | 2,454만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 101.69㎡ | 6 | 8억 2,700만원 | 2,688만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 101.99㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 180.50㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 119.79㎡ | 10 | 4억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 180.50㎡ | 2 | 5억 8,240만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 134.99㎡ | 5 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 101.99㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 101.69㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 119.91㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 101.99㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 107.81㎡ | 7 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 101.99㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 149.59㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | — |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 101.99㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 101.00㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 101.00㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 134.99㎡ | 9 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 101.00㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 119.91㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 7 | 3억 8,150만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 9 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 101.69㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 101.69㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 134.99㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 101.99㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.96㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 134.99㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 180.50㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.30 | 134.99㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 149.59㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 119.91㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 119.79㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 신규 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도웰카운티2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 134.99㎡ 2층 8억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 7억 6,000만원이에요.
송도웰카운티2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.