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송도자이크리스탈오션 실거래가
인천 연수구 송도동 396-7번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 105건감정평가 아님
최근 매매11억 2,000만원2026.09.08 · 전용 84.93㎡ 11층
매매 중간값11억 5,500만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,000만원105건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)43.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 11억 2,000만원 2026.09.08 · 11층 | 10억 9,750만원 | 10억 6,500만원~12억원 | 4억 7,250만원 54건 | 43% |
| 98㎡ 약 30평 | 5건 | 11억 9,000만원 2026.07.07 · 16층 | 12억 5,000만원 | 11억 9,000만원~13억 3,000만원 | 5억 5,500만원 28건 | 44% |
| 110㎡ 약 33평 | 3건 | 10억 6,000만원 2026.09.07 · 9층 | 11억원 | 10억 6,000만원~14억 4,000만원 | 6억 6,000만원 17건 | 60% |
| 132㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | 10억원 5건 | — |
| 162㎡ 약 49평 | 0건 | — | — | — | 17억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 9,750만원, 전세 중간값 4억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 84.93㎡ | 11 | 11억 2,000만원 | 4,360만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 110.92㎡ | 9 | 10억 6,000만원 | 3,159만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 110.92㎡ | 22 | 14억 4,000만원 | 4,292만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 11 | 11억 1,500만원 | 4,338만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 98.95㎡ | 16 | 11억 9,000만원 | 3,976만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 99.00㎡ | 27 | 13억 3,000만원 | 4,441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 99.00㎡ | 40 | 13억원 | 4,341만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 17 | 10억 6,500만원 | 4,142만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.91㎡ | 28 | 10억 8,000만원 | 4,205만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 98.95㎡ | 29 | 12억 5,000만원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 98.90㎡ | 17 | 12억 4,500만원 | 4,161만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 110.92㎡ | 2 | 11억원 | 3,278만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.93㎡ | 42 | 10억 8,000만원 | 4,204만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.93㎡ | 18 | 12억원 | 4,671만원 | 중개거래 |
전세 거래 105건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 110.92㎡ | 37 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 110.92㎡ | 27 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.97㎡ | 16 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 162.93㎡ | 6 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 110.92㎡ | 28 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.04 | 110.92㎡ | 11 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 98.95㎡ | 28 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 39 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 110.92㎡ | 8 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 98.95㎡ | 8 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 31 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 98.95㎡ | 23 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 98.95㎡ | 32 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 110.92㎡ | 38 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 23 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 39 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 98.81㎡ | 16 | 5억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 98.81㎡ | 17 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 98.95㎡ | 29 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 33 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 99.00㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 110.92㎡ | 21 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 16 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 98.95㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 98.95㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.93㎡ | 2 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 99.00㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 98.95㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.87㎡ | 9 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 98.90㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 98.81㎡ | 18 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 84.92㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 99.00㎡ | 29 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 132.93㎡ | 34 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 99.00㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.87㎡ | 34 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 10 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 41 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 110.92㎡ | 8 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
송도자이크리스탈오션 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 84.93㎡ 11층 11억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 11억 5,500만원이에요.
송도자이크리스탈오션 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 105건의 중간값은 5억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.