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송도자이하버뷰1단지 실거래가

Name: 송도자이하버뷰1단지 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

인천 연수구 송도동 19-6번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 27건감정평가 아님

최근 매매8억 5,000만원2026.09.13 · 전용 94.48㎡ 38층

매매 중간값10억 4,000만원13건 · 최근 12개월

전세 중간값7억원27건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 94㎡)60.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

송도자이하버뷰1단지 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
94㎡ 약 28평	5건	8억 5,000만원 2026.09.13 · 38층	8억원	7억 8,000만원~9억 250만원	4억 8,300만원 5건	60%
95㎡ 약 29평	1건	8억 4,700만원 2026.05.30 · 21층	8억 4,700만원	8억 4,700만원~8억 4,700만원	4억 5,150만원 1건	53%
115㎡ 약 35평	0건	—	—	—	6억 3,000만원 1건	—
116㎡ 약 35평	1건	10억 4,800만원 2025.11.05 · 2층	10억 4,800만원	10억 4,800만원~10억 4,800만원	7억 5,000만원 3건	72%
118㎡ 약 36평	1건	10억 4,000만원 2026.09.13 · 20층	10억 4,000만원	10억 4,000만원~10억 4,000만원	6억 3,000만원 3건	61%
120㎡ 약 36평	2건	11억 9,000만원 2026.08.15 · 22층	11억 6,000만원	11억 3,000만원~11억 9,000만원	6억 2,500만원 2건	54%
135㎡ 약 41평	1건	13억 7,000만원 2026.08.31 · 14층	13억 7,000만원	13억 7,000만원~13억 7,000만원	7억 6,500만원 2건	56%
144㎡ 약 44평	0건	—	—	—	—	—
147㎡ 약 44평	1건	14억 9,000만원 2026.06.02 · 17층	14억 9,000만원	14억 9,000만원~14억 9,000만원	8억원 5건	54%
148㎡ 약 45평	1건	12억 4,000만원 2026.06.16 · 9층	12억 4,000만원	12억 4,000만원~12억 4,000만원	8억 4,000만원 3건	68%
161㎡ 약 49평	0건	—	—	—	10억원 1건	—
182㎡ 약 55평	0건	—	—	—	11억 5,000만원 1건	—

25.112,966만원 · 1건

25.122,738만원 · 2건

26.01—

26.02—

26.03—

26.043,158만원 · 1건

26.052,935만원 · 1건

26.062,799만원 · 3건

26.073,094만원 · 1건

26.083,298만원 · 2건

26.092,936만원 · 2건

26.10—

전용 94㎡ 매매 중간값 8억원, 전세 중간값 4억 8,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.13 전용 94.48㎡ 38층 8억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 10억 4,000만원이에요.

최근 12개월 전세 27건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 94㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.