셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

송도자이하버뷰2단지 실거래가

인천 연수구 송도동 19-7번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매11억 3,500만원2026.10.06 · 전용 120.75㎡ 3층
매매 중간값10억 3,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 3,750만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 144㎡)58.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

송도자이하버뷰2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평4건8억 8,000만원 2026.08.06 · 11층8억 5,750만원8억 2,500만원~8억 8,000만원5억 2,500만원 5건61%
94㎡ 약 28평0건—————
95㎡ 약 29평5건9억 2,500만원 2026.09.22 · 4층9억 2,000만원8억 8,000만원~9억 3,000만원5억 5,250만원 4건60%
101㎡ 약 31평3건10억 3,000만원 2026.07.23 · 11층10억 2,000만원9억 3,500만원~10억 3,000만원6억 350만원 2건59%
115㎡ 약 35평2건12억원 2026.07.28 · 17층10억 9,000만원9억 8,000만원~12억원6억 3,000만원 3건58%
116㎡ 약 35평0건———6억 7,000만원 1건—
118㎡ 약 36평0건———6억 3,000만원 1건—
120㎡ 약 36평3건11억 3,500만원 2026.10.06 · 3층12억 1,000만원11억 3,500만원~13억 9,800만원7억원 3건58%
135㎡ 약 41평2건14억 2,000만원 2026.09.18 · 14층13억 8,500만원13억 5,000만원~14억 2,000만원8억원 1건58%
144㎡ 약 44평6건14억 5,000만원 2026.08.01 · 8층14억 5,000만원12억원~18억 4,000만원8억 5,000만원 7건59%
147㎡ 약 44평0건———9억 5,000만원 2건—
148㎡ 약 45평0건———5억원 1건—
273㎡ 약 83평0건—————

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,067만원 · 3건
25.123,050만원 · 1건
26.014,196만원 · 1건
26.023,313만원 · 1건
26.033,282만원 · 2건
26.043,394만원 · 3건
26.053,188만원 · 1건
26.063,298만원 · 2건
26.073,296만원 · 5건
26.083,377만원 · 2건
26.093,223만원 · 3건
26.103,107만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 144㎡ 매매 중간값 14억 5,000만원, 전세 중간값 8억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

송도자이하버뷰2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.06120.75㎡311억 3,500만원3,107만원중개거래
2026.09.2295.39㎡49억 2,500만원3,206만원중개거래
2026.09.18135.66㎡1414억 2,000만원3,460만원중개거래
2026.09.0795.39㎡259억 3,000만원3,223만원중개거래
2026.08.0684.75㎡118억 8,000만원3,433만원중개거래
2026.08.01144.36㎡814억 5,000만원3,320만원중개거래
2026.07.2884.75㎡88억 4,500만원3,296만원중개거래
2026.07.28115.13㎡1712억원3,446만원중개거래
2026.07.23101.70㎡1110억 3,000만원3,348만원중개거래
2026.07.23115.13㎡49억 8,000만원2,814만원중개거래
2026.07.2384.75㎡58억 2,500만원3,218만원중개거래
2026.06.26144.96㎡1714억 5,000만원3,307만원중개거래
2026.06.24135.66㎡1513억 5,000만원3,290만원중개거래
2026.05.1695.39㎡149억 2,000만원3,188만원중개거래
2026.04.15144.96㎡2115억 3,000만원3,489만원중개거래
2026.04.12144.96㎡713억 6,500만원3,113만원중개거래
2026.04.0784.75㎡128억 7,000만원3,394만원중개거래
2026.03.24120.75㎡1713억 9,800만원3,827만원중개거래
2026.03.03144.96㎡212억원2,737만원중개거래
2026.02.11120.75㎡2412억 1,000만원3,313만원중개거래
2026.01.14144.96㎡1618억 4,000만원4,196만원중개거래
2025.12.0695.39㎡158억 8,000만원3,050만원중개거래
2025.11.29101.70㎡29억 3,500만원3,039만원중개거래
2025.11.08101.70㎡710억 2,000만원3,316만원중개거래
2025.11.0795.39㎡218억 8,500만원3,067만원중개거래

전세 거래 30건

송도자이하버뷰2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1284.75㎡65억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.22118.60㎡166억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.14144.96㎡279억 4,000만원신규
2026.08.28120.75㎡247억원신규
2026.08.26115.13㎡166억 8,000만원신규
2026.08.20144.96㎡68억 5,000만원신규
2026.08.04120.75㎡247억원신규
2026.07.1784.75㎡45억 5,000만원갱신
2026.07.14148.61㎡35억원신규
2026.06.3095.39㎡105억 8,000만원신규
2026.06.23144.36㎡248억 5,000만원신규
2026.06.12101.70㎡136억 1,900만원갱신 · 갱신권
2026.06.11120.75㎡86억 4,500만원신규
2026.05.2495.39㎡55억 8,000만원신규
2026.03.26144.36㎡259억원갱신
2026.03.2195.39㎡145억 2,500만원갱신
2026.02.14115.13㎡96억 3,000만원신규
2026.01.31115.13㎡26억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0795.39㎡74억 7,000만원갱신
2025.12.3084.75㎡74억 8,000만원갱신
2025.12.26144.96㎡268억원신규
2025.12.20144.96㎡248억 4,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.17101.70㎡45억 8,800만원갱신 · 갱신권
2025.12.1084.75㎡64억 6,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.06144.36㎡128억 5,000만원신규
2025.12.06147.66㎡1311억원갱신 · 갱신권
2025.12.0584.75㎡115억 2,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.05147.66㎡158억원신규
2025.11.29116.82㎡206억 7,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.05135.66㎡258억원갱신

송도동 다른 단지

연수구 송도동 아파트 시세 · 인천 연수구 아파트 시세

자주 묻는 질문

송도자이하버뷰2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 120.75㎡ 3층 11억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 10억 3,000만원이에요.

송도자이하버뷰2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 30건의 중간값은 6억 3,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 144㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준