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송도풍림아이원3단지 실거래가

인천 연수구 송도동 3-13번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매5억 8,500만원2026.09.19 · 전용 84.94㎡ 5층
매매 중간값5억 6,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)62.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

송도풍림아이원3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평30건5억 8,500만원 2026.09.19 · 5층5억 6,000만원4억 9,500만원~6억원3억 5,000만원 32건63%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,189만원 · 4건
25.122,152만원 · 3건
26.012,072만원 · 2건
26.02—
26.032,199만원 · 4건
26.042,121만원 · 2건
26.052,111만원 · 4건
26.062,238만원 · 2건
26.072,257만원 · 5건
26.082,160만원 · 3건
26.092,277만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 6,000만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

송도풍림아이원3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1984.94㎡55억 8,500만원2,277만원중개거래
2026.08.0684.94㎡115억 5,500만원2,160만원중개거래
2026.08.0184.94㎡105억 5,500만원2,160만원중개거래
2026.08.0184.94㎡85억 8,600만원2,281만원중개거래
2026.07.2984.94㎡195억 9,000만원2,296만원중개거래
2026.07.2984.94㎡35억 4,200만원2,109만원중개거래
2026.07.2284.94㎡165억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.07.0884.94㎡195억 7,500만원2,238만원중개거래
2026.07.0684.94㎡195억 8,400만원2,273만원중개거래
2026.06.0384.94㎡106억원2,335만원중개거래
2026.06.0184.94㎡195억 5,000만원2,141만원중개거래
2026.05.2984.94㎡35억 4,500만원2,121만원중개거래
2026.05.0384.94㎡15억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.05.0184.96㎡35억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.05.0184.94㎡116억원2,335만원중개거래
2026.04.1684.94㎡155억 3,500만원2,082만원중개거래
2026.04.1084.94㎡115억 5,500만원2,160만원중개거래
2026.03.2684.94㎡115억 6,000만원2,179만원중개거래
2026.03.1384.94㎡55억 5,000만원2,141만원중개거래
2026.03.0784.94㎡35억 7,500만원2,238만원중개거래
2026.03.0284.94㎡135억 7,000만원2,218만원중개거래
2026.01.3184.94㎡14억 9,500만원1,926만원중개거래
2026.01.1784.94㎡155억 7,000만원2,218만원중개거래
2025.12.2784.94㎡65억 5,300만원2,152만원중개거래
2025.12.2084.94㎡55억 4,400만원2,117만원중개거래
2025.12.1484.94㎡115억 8,300만원2,269만원중개거래
2025.11.2984.94㎡155억 6,000만원2,179만원중개거래
2025.11.2584.94㎡85억 5,500만원2,160만원중개거래
2025.11.1384.94㎡115억 6,500만원2,199만원중개거래
2025.11.1284.94㎡175억 8,800만원2,288만원중개거래

전세 거래 32건

송도풍림아이원3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1284.94㎡104억원신규
2026.09.2284.94㎡184억원신규
2026.08.2984.94㎡133억 9,000만원갱신
2026.07.2084.94㎡73억원신규
2026.07.1384.94㎡174억원신규
2026.07.1384.94㎡174억원신규
2026.07.0284.94㎡133억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.06.2084.94㎡43억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1884.94㎡73억 6,000만원갱신
2026.05.0684.94㎡43억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.04.2784.94㎡103억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.04.2784.94㎡103억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.04.2284.94㎡93억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.04.1584.94㎡124억원신규
2026.04.0984.94㎡193억 7,000만원신규
2026.04.0384.94㎡124억원신규
2026.03.1384.94㎡123억 6,750만원신규
2026.03.0284.94㎡73억 1,000만원신규
2026.02.2384.94㎡113억 3,000만원갱신
2026.02.1984.94㎡73억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.1384.94㎡52억 7,810만원갱신
2026.01.1784.94㎡13억 5,000만원신규
2026.01.1784.94㎡23억 2,500만원신규
2026.01.1784.94㎡23억 2,500만원신규
2026.01.1284.94㎡83억 5,000만원신규
2025.12.0584.94㎡13억 5,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.2284.94㎡142억 8,350만원신규
2025.11.1784.94㎡193억 5,000만원신규
2025.11.1384.94㎡93억 5,000만원신규
2025.11.1384.94㎡93억 5,000만원신규
2025.11.1384.94㎡93억 5,000만원신규
2025.11.0484.94㎡103억원신규

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자주 묻는 질문

송도풍림아이원3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.94㎡ 5층 5억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 5억 6,000만원이에요.

송도풍림아이원3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 32건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준