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우성1 실거래가
인천 연수구 연수동 635번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매4억 5,700만원2026.09.16 · 전용 101.97㎡ 5층
매매 중간값4억 9,250만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)69.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 20건 | 4억 5,700만원 2026.09.16 · 5층 | 4억 6,500만원 | 3억 9,000만원~4억 9,500만원 | 3억 2,250만원 10건 | 69% |
| 131㎡ 약 40평 | 6건 | 5억 6,500만원 2026.09.04 · 9층 | 5억 6,250만원 | 4억 9,000만원~5억 9,000만원 | 4억원 1건 | 71% |
| 133㎡ 약 40평 | 12건 | 5억 1,000만원 2026.09.05 · 2층 | 5억 3,150만원 | 4억 8,500만원~5억 8,000만원 | 3억 9,000만원 5건 | 73% |
| 160㎡ 약 48평 | 4건 | 6억 2,000만원 2026.08.11 · 24층 | 5억 8,500만원 | 5억 4,500만원~6억 4,000만원 | 3억 5,000만원 6건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 4억 6,500만원, 전세 중간값 3억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 101.97㎡ | 5 | 4억 5,700만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 133.62㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 101.97㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 131.93㎡ | 9 | 5억 6,500만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 131.93㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 160.03㎡ | 24 | 6억 2,000만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 101.97㎡ | 15 | 4억 8,850만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 101.97㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 133.62㎡ | 11 | 5억 6,500만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 133.62㎡ | 19 | 5억 4,400만원 | 1,346만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 101.97㎡ | 12 | 4억 6,700만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 160.03㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 101.97㎡ | 21 | 4억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 133.62㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 133.62㎡ | 6 | 5억 500만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 131.93㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 160.03㎡ | 13 | 5억 4,500만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 133.62㎡ | 10 | 5억 4,800만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 133.62㎡ | 12 | 5억 1,900만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 101.97㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 101.97㎡ | 8 | 4억 5,400만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 101.97㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 101.97㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 133.62㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 131.93㎡ | 2 | 5억 500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 133.62㎡ | 14 | 4억 9,500만원 | 1,225만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 101.97㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 101.97㎡ | 5 | 4억 6,300만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 101.97㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 131.93㎡ | 17 | 5억 7,000만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 101.97㎡ | 6 | 4억 6,200만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 101.97㎡ | 9 | 4억 8,600만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 101.97㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 133.62㎡ | 21 | 5억원 | 1,237만원 | 직거래 |
| 2026.01.21 | 133.62㎡ | 8 | 4억 8,500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 101.97㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 133.62㎡ | 10 | 5억 7,000만원 | 1,410만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 101.97㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 101.97㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 160.03㎡ | 25 | 6억 4,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 131.93㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 101.97㎡ | 21 | 4억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 101.97㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 133.62㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 101.97㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 160.03㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 101.97㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 101.97㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 101.97㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 101.97㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 101.97㎡ | 12 | 3억원 | — |
| 2026.03.31 | 101.97㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 160.03㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 160.03㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 101.97㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 133.62㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 101.97㎡ | 1 | 2억 7,300만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 131.93㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 133.62㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 160.03㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 160.03㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 133.62㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 133.62㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 160.03㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
연수동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 101.97㎡ 5층 4억 5,700만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 4억 9,250만원이에요.
우성1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.