셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

유천 실거래가

인천 연수구 연수동 534번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매3억 6,000만원2026.09.30 · 전용 84.87㎡ 13층
매매 중간값3억 2,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 500만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

유천 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
60㎡ 약 18평8건2억 8,000만원 2026.09.09 · 1층2억 8,000만원2억 5,500만원~2억 9,500만원2억원 11건71%
84㎡ 약 25평23건3억 6,000만원 2026.09.30 · 13층3억 2,800만원3억 1,000만원~3억 6,500만원2억 3,000만원 9건70%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.121,541만원 · 3건
26.011,235만원 · 3건
26.021,480만원 · 2건
26.031,340만원 · 6건
26.04—
26.051,340만원 · 4건
26.061,246만원 · 3건
26.071,297만원 · 5건
26.081,309만원 · 2건
26.091,402만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,800만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 31건

유천 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.3084.87㎡133억 6,000만원1,402만원중개거래
2026.09.0960.07㎡12억 8,000만원1,541만원중개거래
2026.09.0684.87㎡73억 2,000만원1,246만원중개거래
2026.08.1884.87㎡63억 4,900만원1,359만원중개거래
2026.08.0584.87㎡33억 2,300만원1,258만원중개거래
2026.07.2684.87㎡23억 2,000만원1,246만원중개거래
2026.07.2284.87㎡43억 4,300만원1,336만원중개거래
2026.07.1984.87㎡113억 3,000만원1,285만원중개거래
2026.07.1584.87㎡43억 3,300만원1,297만원중개거래
2026.07.0760.07㎡122억 8,000만원1,541만원중개거래
2026.06.2984.87㎡23억 4,700만원1,352만원중개거래
2026.06.1684.87㎡43억 1,000만원1,207만원중개거래
2026.06.0384.87㎡63억 2,000만원1,246만원중개거래
2026.05.2784.87㎡63억 5,800만원1,394만원중개거래
2026.05.2360.07㎡52억 9,500만원1,623만원중개거래
2026.05.2184.87㎡13억 3,000만원1,285만원중개거래
2026.05.2184.87㎡83억 1,000만원1,207만원중개거래
2026.03.3184.87㎡63억 2,800만원1,278만원중개거래
2026.03.2060.07㎡32억 7,500만원1,513만원중개거래
2026.03.2084.87㎡43억 2,700만원1,274만원중개거래
2026.03.1984.87㎡93억 6,500만원1,422만원중개거래
2026.03.1284.87㎡73억 1,700만원1,235만원중개거래
2026.03.0560.07㎡12억 5,500만원1,403만원중개거래
2026.02.2584.87㎡113억 5,000만원1,363만원중개거래
2026.02.0560.07㎡62억 9,000만원1,596만원중개거래
2026.01.2984.87㎡23억 1,000만원1,207만원직거래
2026.01.1384.87㎡83억 3,500만원1,305만원중개거래
2026.01.0684.87㎡93억 1,700만원1,235만원중개거래
2025.12.1884.87㎡133억 1,500만원1,227만원중개거래
2025.12.0960.07㎡72억 8,000만원1,541만원중개거래
2025.12.0860.07㎡92억 9,000만원1,596만원중개거래

전세 거래 20건

유천 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1884.87㎡112억 3,000만원신규
2026.10.1384.87㎡102억 5,000만원신규
2026.06.1684.87㎡52억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0960.07㎡11억 7,850만원갱신 · 갱신권
2026.06.0784.87㎡12억 5,000만원신규
2026.05.2860.07㎡72억 3,500만원신규
2026.05.1560.07㎡71억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.1360.07㎡122억 2,000만원신규
2026.04.1884.87㎡22억 4,000만원신규
2026.04.1160.07㎡32억원갱신 · 갱신권
2026.04.0884.87㎡72억 5,000만원신규
2026.03.0460.07㎡91억 8,900만원갱신 · 갱신권
2026.02.1560.07㎡61억 8,500만원신규
2026.02.0384.87㎡102억원갱신
2026.01.1260.07㎡92억 1,000만원신규
2026.01.0560.07㎡42억원신규
2026.01.0384.87㎡22억원갱신 · 갱신권
2025.12.0960.07㎡22억원신규
2025.11.1884.87㎡22억 2,000만원갱신
2025.11.1560.07㎡61억 8,000만원갱신 · 갱신권

연수동 다른 단지

연수구 연수동 아파트 시세 · 인천 연수구 아파트 시세

자주 묻는 질문

유천 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 84.87㎡ 13층 3억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 3억 2,000만원이에요.

유천 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 20건의 중간값은 2억 500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준