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우성2 실거래가

Name: 우성2 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

인천 연수구 연수동 634번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 113건 · 전세 97건감정평가 아님

최근 매매3억 8,000만원2026.10.13 · 전용 59.59㎡ 24층

매매 중간값3억 5,000만원113건 · 최근 12개월

전세 중간값2억 5,000만원97건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)69.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

우성2 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
40㎡ 약 12평	38건	2억 2,000만원 2026.09.01 · 9층	2억 1,000만원	1억 8,000만원~2억 2,800만원	1억 7,500만원 31건	83%
59㎡ 약 18평	53건	3억 8,000만원 2026.10.13 · 24층	3억 6,600만원	3억 2,600만원~4억 500만원	2억 5,500만원 43건	70%
84㎡ 약 25평	22건	4억 4,000만원 2026.08.11 · 8층	4억 3,900만원	3억 500만원~4억 8,800만원	2억 8,350만원 23건	65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,809만원 · 11건

25.121,796만원 · 17건

26.011,883만원 · 12건

26.021,886만원 · 12건

26.031,886만원 · 9건

26.041,718만원 · 8건

26.051,747만원 · 15건

26.061,824만원 · 9건

26.071,735만원 · 5건

26.082,008만원 · 8건

26.092,075만원 · 4건

26.102,108만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 6,600만원, 전세 중간값 2억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 113건

우성2 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.13	59.59㎡	24	3억 8,000만원	2,108만원	중개거래
2026.10.12	59.59㎡	15	3억 8,200만원	2,119만원	중개거래
2026.10.05	59.59㎡	7	3억 7,200만원	2,064만원	중개거래
2026.09.19	59.59㎡	18	3억 7,000만원	2,053만원	중개거래
2026.09.05	59.59㎡	25	3억 7,800만원	2,097만원	중개거래
2026.09.03	59.59㎡	9	4억 500만원	2,247만원	중개거래
2026.09.01	40.50㎡	9	2억 2,000만원	1,796만원	중개거래
2026.08.29	59.59㎡	11	3억 7,800만원	2,097만원	중개거래
2026.08.22	59.59㎡	20	4억원	2,219만원	중개거래
2026.08.16	59.59㎡	17	3억 7,500만원	2,080만원	중개거래
2026.08.15	59.59㎡	15	3억 8,000만원	2,108만원	중개거래
2026.08.15	40.50㎡	21	2억 1,000만원	1,714만원	중개거래
2026.08.13	40.50㎡	18	2억 1,000만원	1,714만원	중개거래
2026.08.11	59.59㎡	3	3억 4,900만원	1,936만원	중개거래
2026.08.11	84.78㎡	8	4억 4,000만원	1,716만원	중개거래
2026.07.26	40.50㎡	5	2억 500만원	1,673만원	중개거래
2026.07.16	59.59㎡	21	3억 8,500만원	2,136만원	중개거래
2026.07.08	40.50㎡	17	2억 700만원	1,690만원	중개거래
2026.07.04	59.59㎡	5	3억 6,800만원	2,041만원	중개거래
2026.07.02	84.78㎡	7	4억 4,500만원	1,735만원	중개거래
2026.06.30	59.59㎡	13	3억 7,800만원	2,097만원	중개거래
2026.06.30	84.78㎡	13	4억 3,000만원	1,677만원	중개거래
2026.06.30	59.59㎡	3	3억 3,400만원	1,853만원	중개거래
2026.06.27	40.50㎡	13	2억 2,800만원	1,861만원	중개거래
2026.06.22	59.59㎡	2	3억 5,000만원	1,942만원	중개거래
2026.06.20	40.50㎡	18	2억 1,000만원	1,714만원	중개거래
2026.06.13	40.50㎡	2	2억 400만원	1,665만원	중개거래
2026.06.11	84.78㎡	21	4억 6,400만원	1,809만원	중개거래
2026.06.03	40.50㎡	21	2억 2,350만원	1,824만원	중개거래
2026.05.30	40.50㎡	15	2억 750만원	1,694만원	중개거래
2026.05.28	40.50㎡	17	2억 1,400만원	1,747만원	중개거래
2026.05.25	59.59㎡	2	3억 4,000만원	1,886만원	중개거래
2026.05.24	59.59㎡	6	3억 7,000만원	2,053만원	중개거래
2026.05.22	59.59㎡	6	3억 6,500만원	2,025만원	중개거래
2026.05.22	84.78㎡	1	4억원	1,560만원	중개거래
2026.05.19	59.59㎡	24	3억 7,600만원	2,086만원	중개거래
2026.05.19	84.78㎡	9	4억 4,500만원	1,735만원	중개거래
2026.05.19	40.50㎡	1	1억 8,850만원	1,539만원	중개거래
2026.05.18	40.50㎡	5	2억 1,000만원	1,714만원	중개거래
2026.05.17	84.78㎡	6	4억 3,700만원	1,704만원	중개거래
2026.05.08	59.59㎡	13	3억 8,200만원	2,119만원	중개거래
2026.05.04	40.50㎡	6	2억 1,700만원	1,771만원	중개거래
2026.05.02	40.50㎡	17	2억 2,000만원	1,796만원	중개거래
2026.05.01	84.78㎡	4	3억 500만원	1,189만원	중개거래
2026.04.29	40.50㎡	11	2억 600만원	1,681만원	중개거래
2026.04.29	84.78㎡	14	4억 5,500만원	1,774만원	중개거래
2026.04.27	84.78㎡	18	4억 2,500만원	1,657만원	중개거래
2026.04.26	59.59㎡	19	3억 5,300만원	1,958만원	중개거래
2026.04.20	40.50㎡	14	2억원	1,632만원	중개거래
2026.04.18	40.50㎡	9	2억 1,500만원	1,755만원	중개거래
2026.04.16	84.78㎡	4	4억 3,000만원	1,677만원	중개거래
2026.04.04	40.50㎡	11	2억 2,000만원	1,796만원	중개거래
2026.03.25	40.50㎡	11	2억 1,300만원	1,739만원	중개거래
2026.03.24	59.59㎡	8	3억 9,800만원	2,208만원	중개거래
2026.03.21	59.59㎡	5	3억 5,400만원	1,964만원	중개거래
2026.03.17	59.59㎡	3	3억 6,000만원	1,997만원	중개거래
2026.03.08	59.59㎡	13	3억 4,000만원	1,886만원	중개거래
2026.03.05	40.50㎡	6	2억 500만원	1,673만원	중개거래
2026.03.04	84.78㎡	4	4억 3,000만원	1,677만원	중개거래
2026.03.02	40.50㎡	11	2억 500만원	1,673만원	중개거래

전세 거래 97건

우성2 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.17	59.59㎡	9	2억 8,000만원	신규
2026.10.06	59.59㎡	16	2억 9,000만원	신규
2026.09.30	59.59㎡	19	2억 8,500만원	신규
2026.09.29	40.50㎡	9	1억 7,850만원	갱신 · 갱신권
2026.09.19	40.50㎡	16	1억 7,500만원	신규
2026.09.09	40.50㎡	14	1억 7,000만원	신규
2026.09.08	40.50㎡	21	1억 7,500만원	신규
2026.09.08	59.59㎡	18	2억 6,000만원	갱신 · 갱신권
2026.09.08	40.50㎡	14	1억 7,000만원	신규
2026.09.07	59.59㎡	4	2억 8,000만원	신규
2026.09.02	59.59㎡	14	2억 6,000만원	신규
2026.09.01	59.59㎡	25	2억 8,000만원	갱신 · 갱신권
2026.08.29	84.78㎡	3	2억 9,000만원	신규
2026.08.18	59.59㎡	12	2억 4,100만원	신규
2026.08.13	40.50㎡	21	1억 3,950만원	갱신 · 갱신권
2026.08.12	59.59㎡	21	2억 8,000만원	신규
2026.08.10	40.50㎡	4	1억 5,750만원	갱신 · 갱신권
2026.08.08	59.59㎡	7	2억 6,000만원	신규
2026.08.07	84.78㎡	8	2억 9,000만원	신규
2026.08.06	84.78㎡	18	2억 9,000만원	갱신
2026.07.26	59.59㎡	24	2억 7,000만원	신규
2026.07.25	84.78㎡	17	2억 7,000만원	신규
2026.07.07	84.78㎡	5	2억 8,300만원	갱신 · 갱신권
2026.07.06	40.50㎡	9	1억 7,000만원	신규
2026.07.05	59.59㎡	10	2억 8,000만원	신규
2026.06.28	40.50㎡	7	1억 7,600만원	신규
2026.06.20	40.50㎡	9	1억 5,000만원	갱신
2026.06.20	59.59㎡	8	2억 6,000만원	신규
2026.06.18	59.59㎡	3	2억 7,000만원	갱신 · 갱신권
2026.06.09	40.50㎡	4	1억 7,500만원	신규
2026.06.09	40.50㎡	4	1억 7,500만원	신규
2026.06.09	40.50㎡	3	1억 5,750만원	갱신 · 갱신권
2026.06.03	84.78㎡	6	2억 9,000만원	갱신 · 갱신권
2026.06.02	40.50㎡	7	1억 7,600만원	신규
2026.06.02	40.50㎡	7	1억 8,000만원	신규
2026.05.30	59.59㎡	8	2억 7,500만원	신규
2026.05.20	59.59㎡	22	2억 7,300만원	갱신 · 갱신권
2026.05.20	40.50㎡	8	1억 5,750만원	갱신 · 갱신권
2026.05.17	40.50㎡	21	1억 7,500만원	신규
2026.05.17	40.50㎡	21	1억 7,500만원	신규

연수동 다른 단지

연수구 연수동 아파트 시세 · 인천 연수구 아파트 시세

자주 묻는 질문

우성2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.59㎡ 24층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 113건의 중간값은 3억 5,000만원이에요.

우성2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 97건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.