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풍림1 실거래가

인천 연수구 연수동 582번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매3억 3,600만원2026.09.09 · 전용 84.81㎡ 11층
매매 중간값3억 2,900만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

풍림1 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
69㎡ 약 21평5건3억 2,000만원 2026.05.23 · 7층3억 2,000만원2억 8,500만원~3억 2,900만원2억 2,000만원 5건69%
84㎡ 약 25평32건3억 3,600만원 2026.09.09 · 11층3억 3,000만원2억 5,600만원~3억 6,000만원2억 6,000만원 18건79%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,374만원 · 3건
25.121,315만원 · 3건
26.011,370만원 · 4건
26.021,362만원 · 3건
26.031,241만원 · 4건
26.041,331만원 · 3건
26.051,402만원 · 4건
26.061,268만원 · 6건
26.071,247만원 · 5건
26.081,228만원 · 1건
26.091,310만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 3,000만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

풍림1 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0984.81㎡113억 3,600만원1,310만원중개거래
2026.08.0584.81㎡13억 1,500만원1,228만원중개거래
2026.07.2884.96㎡133억 5,500만원1,381만원중개거래
2026.07.2584.96㎡13억 1,000만원1,206만원중개거래
2026.07.1784.81㎡93억 2,000만원1,247만원중개거래
2026.07.0884.81㎡63억 3,000만원1,286만원중개거래
2026.07.0484.81㎡73억 1,500만원1,228만원중개거래
2026.06.2984.81㎡82억 9,900만원1,165만원중개거래
2026.06.2684.96㎡73억 2,300만원1,257만원중개거래
2026.06.2284.96㎡23억 2,900만원1,280만원중개거래
2026.06.2184.96㎡13억 3,400만원1,300만원중개거래
2026.06.1984.96㎡113억 4,300만원1,335만원중개거래
2026.06.0684.81㎡12억 9,000만원1,130만원중개거래
2026.05.3184.81㎡73억 3,000만원1,286만원중개거래
2026.05.3084.96㎡13억 2,000만원1,245만원중개거래
2026.05.2369.74㎡73억 2,000만원1,517만원중개거래
2026.05.0569.74㎡73억 2,000만원1,517만원중개거래
2026.04.2084.81㎡53억 1,500만원1,228만원중개거래
2026.04.0484.96㎡93억 4,200만원1,331만원중개거래
2026.04.0484.81㎡63억 6,000만원1,403만원중개거래
2026.03.3084.81㎡123억 1,700만원1,236만원중개거래
2026.03.2184.81㎡123억 2,000만원1,247만원중개거래
2026.03.1684.96㎡92억 5,600만원996만원직거래
2026.03.1184.96㎡133억 5,500만원1,381만원중개거래
2026.02.2484.81㎡103억 2,000만원1,247만원중개거래
2026.02.0384.96㎡73억 5,000만원1,362만원중개거래
2026.02.0269.74㎡53억 2,900만원1,560만원중개거래
2026.01.2684.96㎡23억 5,700만원1,389만원중개거래
2026.01.2469.74㎡133억 2,300만원1,531만원중개거래
2026.01.2369.74㎡12억 8,500만원1,351만원중개거래
2026.01.1684.96㎡63억 4,500만원1,342만원중개거래
2025.12.1784.96㎡133억 6,000만원1,401만원중개거래
2025.12.1484.96㎡123억 2,000만원1,245만원중개거래
2025.12.0184.96㎡113억 3,800만원1,315만원중개거래
2025.11.2884.96㎡123억 5,800만원1,393만원중개거래
2025.11.1584.96㎡63억 5,300만원1,374만원중개거래
2025.11.0184.81㎡83억 4,500만원1,345만원중개거래

전세 거래 23건

풍림1 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1584.96㎡62억 5,000만원신규
2026.09.2984.81㎡132억 6,300만원갱신 · 갱신권
2026.08.1869.74㎡22억 3,000만원신규
2026.07.3084.96㎡52억 6,000만원신규
2026.07.2484.96㎡42억 7,300만원갱신
2026.05.2269.74㎡62억 1,500만원갱신
2026.05.0669.74㎡102억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1784.96㎡102억원갱신
2026.04.0584.81㎡152억 7,000만원신규
2026.04.0284.81㎡122억 6,000만원신규
2026.04.0284.81㎡122억 6,000만원신규
2026.02.1384.81㎡62억 7,000만원신규
2026.02.1384.81㎡62억 7,000만원신규
2026.02.1384.81㎡62억 7,000만원신규
2026.02.1084.96㎡82억 5,000만원신규
2026.01.2984.96㎡82억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.01.1684.81㎡72억 3,800만원갱신
2025.12.1369.74㎡62억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.0384.96㎡132억 4,150만원갱신 · 갱신권
2025.12.0384.96㎡132억 4,150만원갱신
2025.11.2969.74㎡122억 2,000만원신규
2025.11.2284.96㎡112억 5,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.1584.96㎡112억 2,050만원갱신 · 갱신권

연수동 다른 단지

연수구 연수동 아파트 시세 · 인천 연수구 아파트 시세

자주 묻는 질문

풍림1 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.09 전용 84.81㎡ 11층 3억 3,600만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 3억 2,900만원이에요.

풍림1 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준