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힐스테이트레이크송도1차 실거래가

인천 연수구 송도동 397-11번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매8억 250만원2026.10.16 · 전용 99.59㎡ 10층
매매 중간값7억원34건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트레이크송도1차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평29건7억원 2026.10.08 · 30층7억원6억 2,500만원~7억 4,800만원3억 5,000만원 43건50%
99㎡ 약 30평5건8억 250만원 2026.10.16 · 10층7억 8,500만원7억 5,000만원~8억 250만원3억 6,000만원 7건46%
129㎡ 약 39평0건———4억원 1건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,793만원 · 2건
25.122,725만원 · 6건
26.012,783만원 · 3건
26.022,666만원 · 4건
26.03—
26.04—
26.052,627만원 · 3건
26.062,588만원 · 3건
26.072,599만원 · 5건
26.08—
26.092,715만원 · 4건
26.102,665만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 7억원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

힐스테이트레이크송도1차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1699.59㎡108억 250만원2,664만원중개거래
2026.10.0884.93㎡307억원2,725만원중개거래
2026.10.0584.97㎡226억 4,000만원2,490만원중개거래
2026.10.0284.93㎡196억 8,500만원2,666만원중개거래
2026.09.1584.92㎡216억 9,500만원2,706만원중개거래
2026.09.0884.92㎡36억 2,800만원2,445만원중개거래
2026.09.0684.93㎡227억원2,725만원중개거래
2026.09.0584.92㎡307억원2,725만원중개거래
2026.07.2184.93㎡337억원2,725만원중개거래
2026.07.2084.92㎡237억 3,000만원2,842만원중개거래
2026.07.1084.93㎡56억 5,500만원2,549만원중개거래
2026.07.1084.92㎡106억 5,000만원2,530만원중개거래
2026.07.1084.97㎡186억 6,800만원2,599만원중개거래
2026.06.0884.93㎡16억 2,500만원2,433만원중개거래
2026.06.0684.93㎡146억 6,500만원2,588만원중개거래
2026.06.0484.93㎡336억 9,000만원2,686만원중개거래
2026.05.1499.59㎡147억 8,500만원2,606만원중개거래
2026.05.1384.93㎡46억 7,500만원2,627만원중개거래
2026.05.1199.59㎡147억 9,500만원2,639만원직거래
2026.02.2884.97㎡296억 8,000만원2,646만원중개거래
2026.02.2384.92㎡227억 4,800만원2,912만원중개거래
2026.02.2299.59㎡177억 8,500만원2,606만원중개거래
2026.02.0584.92㎡46억 9,000만원2,686만원중개거래
2026.01.2484.92㎡177억 1,500만원2,783만원중개거래
2026.01.0984.93㎡277억 3,000만원2,841만원중개거래
2026.01.0884.93㎡227억 500만원2,744만원중개거래
2025.12.2484.92㎡87억 1,000만원2,764만원중개거래
2025.12.2084.92㎡97억원2,725만원중개거래
2025.12.1384.93㎡177억 800만원2,756만원중개거래
2025.12.1284.93㎡266억 9,000만원2,686만원중개거래
2025.12.0684.92㎡277억원2,725만원중개거래
2025.12.0199.59㎡27억 5,000만원2,490만원중개거래
2025.11.1184.92㎡227억 2,500만원2,822만원중개거래
2025.11.1084.92㎡147억 1,000만원2,764만원중개거래

전세 거래 51건

힐스테이트레이크송도1차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1199.59㎡33억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.0984.93㎡153억 9,000만원신규
2026.08.2984.92㎡123억 9,000만원신규
2026.08.2799.59㎡263억 1,500만원신규
2026.08.2384.93㎡53억 5,000만원신규
2026.08.1684.97㎡243억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0384.92㎡213억 6,000만원신규
2026.07.2084.93㎡153억 9,000만원신규
2026.07.1584.93㎡103억 8,000만원신규
2026.07.1484.97㎡174억원신규
2026.07.1484.93㎡63억 5,000만원신규
2026.07.1384.97㎡103억 5,000만원신규
2026.07.1184.92㎡43억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1084.97㎡203억 7,000만원신규
2026.07.0299.59㎡224억원갱신
2026.06.0199.59㎡263억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.3084.93㎡293억 400만원갱신 · 갱신권
2026.05.2884.97㎡142억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0484.97㎡192억 4,945만원—
2026.05.0484.97㎡192억 4,945만원갱신 · 갱신권
2026.04.2784.97㎡63억 5,000만원신규
2026.04.1884.97㎡162억 5,000만원갱신
2026.03.2784.97㎡274억원신규
2026.03.0884.93㎡323억 5,000만원신규
2026.03.0684.92㎡183억 5,000만원신규
2026.03.0484.92㎡343억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2784.92㎡193억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.02.2684.92㎡273억 8,000만원신규
2026.02.2484.93㎡103억 5,000만원갱신
2026.02.2384.97㎡83억 5,000만원신규
2026.02.2384.92㎡133억 7,000만원신규
2026.02.2399.59㎡124억원갱신 · 갱신권
2026.02.1984.93㎡163억 5,000만원신규
2026.01.1984.93㎡273억 8,000만원신규
2026.01.1784.92㎡263억 7,000만원신규
2026.01.1784.92㎡73억 7,000만원신규
2026.01.1784.92㎡333억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1484.92㎡102억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.01.0584.92㎡43억 7,000만원신규
2025.12.2884.97㎡223억 5,000만원—

송도동 다른 단지

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자주 묻는 질문

힐스테이트레이크송도1차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 99.59㎡ 10층 8억 250만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 7억원이에요.

힐스테이트레이크송도1차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 51건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준