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힐스테이트레이크송도2차 실거래가
인천 연수구 송도동 397-8번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 83건감정평가 아님
최근 매매6억 8,000만원2026.09.29 · 전용 84.96㎡ 15층
매매 중간값6억 9,250만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,571만원83건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 33건 | 6억 8,000만원 2026.09.29 · 15층 | 6억 9,000만원 | 5억 5,000만원~7억 8,000만원 | 3억 2,000만원 69건 | 46% |
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 9억 2,500만원 2026.06.25 · 35층 | 9억원 | 7억 5,000만원~9억 2,500만원 | 4억 3,500만원 13건 | 48% |
| 129㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 9,000만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.96㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 13 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.96㎡ | 4 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.96㎡ | 18 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 33 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.96㎡ | 8 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 15 | 6억 8,500만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.97㎡ | 25 | 7억 2,250만원 | 2,811만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.96㎡ | 11 | 6억 6,250만원 | 2,578만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡ | 15 | 7억 500만원 | 2,743만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 99.98㎡ | 35 | 9억 2,500만원 | 3,058만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 1 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.96㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.96㎡ | 19 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 직거래 |
| 2026.06.04 | 84.96㎡ | 40 | 7억 6,500만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.96㎡ | 12 | 6억 8,500만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.96㎡ | 16 | 6억 9,000만원 | 2,685만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 11 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡ | 14 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 25 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ | 23 | 6억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 99.98㎡ | 28 | 9억원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡ | 24 | 7억 1,000만원 | 2,763만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 99.92㎡ | 31 | 7억 5,000만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 직거래 |
| 2026.02.01 | 84.96㎡ | 30 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 7 | 6억 4,800만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.97㎡ | 14 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡ | 27 | 7억 1,500만원 | 2,782만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.96㎡ | 4 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡ | 37 | 7억 8,000만원 | 3,035만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.97㎡ | 10 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.97㎡ | 11 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
전세 거래 83건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 99.98㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 84.96㎡ | 28 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 99.92㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 99.92㎡ | 35 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.96㎡ | 25 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 38 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 84.97㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 99.92㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 24 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 99.92㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡ | 10 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.96㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 99.98㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 129.85㎡ | 39 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡ | 35 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 99.92㎡ | 28 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 28 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 99.92㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 84.97㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 99.98㎡ | 21 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 23 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.96㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 99.92㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | — |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 9 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 7 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 7 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트레이크송도2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.96㎡ 15층 6억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 6억 9,250만원이에요.
힐스테이트레이크송도2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 83건의 중간값은 3억 3,571만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.