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힐스테이트레이크송도3차 실거래가

인천 연수구 송도동 397-5번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 59건감정평가 아님
최근 매매8억 5,500만원2026.09.09 · 전용 84.82㎡ 24층
매매 중간값8억 5,500만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 1,500만원59건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트레이크송도3차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평16건8억 5,500만원 2026.09.09 · 24층8억 5,250만원7억 9,941만원~9억 2,000만원3억 9,500만원 40건46%
99㎡ 약 30평1건9억 5,500만원 2026.03.19 · 25층9억 5,500만원9억 5,500만원~9억 5,500만원5억원 19건52%
155㎡ 약 47평0건—————

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,113만원 · 1건
25.123,205만원 · 1건
26.013,381만원 · 1건
26.02—
26.033,206만원 · 2건
26.04—
26.053,313만원 · 1건
26.063,480만원 · 5건
26.073,283만원 · 1건
26.083,357만원 · 4건
26.093,332만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,250만원, 전세 중간값 3억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 17건

힐스테이트레이크송도3차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0984.82㎡248억 5,500만원3,332만원중개거래
2026.08.2984.06㎡238억 5,700만원3,370만원중개거래
2026.08.2684.06㎡68억 5,000만원3,343만원중개거래
2026.08.2484.88㎡269억원3,505만원중개거래
2026.08.1884.88㎡38억 2,000만원3,194만원중개거래
2026.07.1584.06㎡108억 3,470만원3,283만원중개거래
2026.06.1984.82㎡459억 2,000만원3,586만원중개거래
2026.06.1784.95㎡118억 9,500만원3,483만원중개거래
2026.06.1684.06㎡428억 7,000만원3,421만원중개거래
2026.06.1184.06㎡418억 8,500만원3,480만원중개거래
2026.06.0684.06㎡178억 5,000만원3,343만원중개거래
2026.05.0184.82㎡438억 5,000만원3,313만원중개거래
2026.03.2984.54㎡308억 2,500만원3,226만원중개거래
2026.03.1999.10㎡259억 5,500만원3,186만원중개거래
2026.01.0984.82㎡208억 6,750만원3,381만원중개거래
2025.12.0384.57㎡278억 2,000만원3,205만원중개거래
2025.11.1284.88㎡37억 9,941만원3,113만원직거래

전세 거래 59건

힐스테이트레이크송도3차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0384.82㎡303억 8,500만원갱신
2026.09.1284.88㎡45억원신규
2026.08.2999.10㎡165억 7,000만원신규
2026.08.1899.89㎡145억 8,000만원신규
2026.08.1884.54㎡393억 8,500만원갱신
2026.08.1484.06㎡44억 5,000만원신규
2026.07.3184.88㎡104억 5,000만원신규
2026.07.0484.06㎡354억 2,000만원신규
2026.07.0484.06㎡354억 2,000만원신규
2026.06.1684.06㎡324억 4,000만원신규
2026.06.0299.10㎡104억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2284.06㎡353억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1984.57㎡44억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1899.89㎡85억원갱신
2026.05.1884.82㎡245억원신규
2026.05.1699.10㎡124억 8,000만원신규
2026.05.1684.06㎡364억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1299.89㎡275억 3,000만원신규
2026.04.1899.10㎡255억 5,000만원신규
2026.04.0984.54㎡444억원갱신
2026.04.0399.89㎡195억원신규
2026.03.3199.89㎡165억 2,000만원신규
2026.03.2184.82㎡253억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.03.1484.57㎡43억 5,000만원갱신
2026.03.1284.82㎡234억원신규
2026.03.0499.10㎡204억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0284.88㎡123억원신규
2026.02.2699.10㎡365억 5,000만원신규
2026.02.0899.89㎡234억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0799.10㎡84억 6,000만원신규
2026.02.0799.89㎡185억원신규
2026.02.0799.10㎡84억 6,000만원신규
2026.02.0799.89㎡185억원신규
2026.01.3184.54㎡43억 9,000만원신규
2026.01.3084.06㎡393억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.01.1784.82㎡43억 450만원갱신 · 갱신권
2026.01.1784.88㎡24억 1,500만원갱신
2026.01.0384.54㎡93억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0299.89㎡65억 2,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.2484.95㎡204억원신규

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자주 묻는 질문

힐스테이트레이크송도3차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.09 전용 84.82㎡ 24층 8억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 8억 5,500만원이에요.

힐스테이트레이크송도3차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 59건의 중간값은 4억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준