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힐스테이트레이크송도4차 실거래가
인천 연수구 송도동 397-2번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 75건감정평가 아님
최근 매매9억 5,000만원2026.08.08 · 전용 84.99㎡ 18층
매매 중간값9억 3,750만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원75건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)54.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 9억 5,000만원 2026.08.08 · 18층 | 9억 2,000만원 | 8억 5,000만원~9억 5,000만원 | 4억 6,000만원 15건 | 50% |
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 9억 2,500만원 2026.02.21 · 18층 | 9억 2,500만원 | 9억원~9억 6,000만원 | 5억원 49건 | 54% |
| 109㎡ 약 33평 | 2건 | 11억 8,000만원 2026.08.01 · 19층 | 11억 3,250만원 | 10억 8,500만원~11억 8,000만원 | 6억원 11건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 9억 2,500만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 109.99㎡ | 19 | 11억 8,000만원 | 3,547만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.96㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 20 | 9억 2,000만원 | 3,578만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 109.99㎡ | 25 | 10억 8,500만원 | 3,261만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 99.99㎡ | 18 | 9억 2,500만원 | 3,058만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 99.99㎡ | 24 | 9억원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 99.99㎡ | 20 | 9억 6,000만원 | 3,174만원 | 중개거래 |
전세 거래 75건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 109.99㎡ | 13 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 99.99㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 99.99㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 99.99㎡ | 23 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 99.99㎡ | 23 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 109.99㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 99.99㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 99.99㎡ | 31 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 99.99㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 99.99㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 99.99㎡ | 19 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 109.99㎡ | 28 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 99.99㎡ | 28 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 99.99㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 99.99㎡ | 29 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 109.99㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 109.99㎡ | 26 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 99.99㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 109.99㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 99.99㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 109.99㎡ | 25 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 109.99㎡ | 25 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 109.99㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.96㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.96㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 99.99㎡ | 2 | 5억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 26 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 99.99㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 99.99㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 99.99㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 99.99㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 99.99㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 99.99㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 99.99㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 99.99㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 99.99㎡ | 31 | 5억원 | 신규 |
송도동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트레이크송도4차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.08 전용 84.99㎡ 18층 9억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 9억 3,750만원이에요.
힐스테이트레이크송도4차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 75건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.