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힐스테이트송도더스카이 실거래가

인천 연수구 송도동 30-2번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 81건감정평가 아님
최근 매매12억 9,000만원2026.09.29 · 전용 84.88㎡ 28층
매매 중간값12억 8,000만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원81건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)40.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트송도더스카이 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평16건12억 9,000만원 2026.09.29 · 28층11억 6,000만원10억 9,000만원~13억 6,000만원4억 7,250만원 44건41%
102㎡ 약 31평2건14억원 2026.07.23 · 23층14억 3,000만원14억원~14억 6,000만원6억 5,000만원 18건45%
120㎡ 약 36평8건17억원 2026.09.01 · 29층17억 8,250만원14억원~19억 7,000만원7억 9,000만원 19건44%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,848만원 · 1건
25.124,613만원 · 2건
26.015,085만원 · 1건
26.024,802만원 · 2건
26.034,323만원 · 5건
26.044,440만원 · 3건
26.054,518만원 · 2건
26.064,714만원 · 3건
26.074,741만원 · 2건
26.085,167만원 · 3건
26.094,848만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 11억 6,000만원, 전세 중간값 4억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 26건

힐스테이트송도더스카이 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2984.88㎡2812억 9,000만원5,024만원중개거래
2026.09.01120.28㎡2917억원4,672만원중개거래
2026.08.25120.28㎡2618억 8,000만원5,167만원중개거래
2026.08.14120.28㎡1119억 7,000만원5,415만원중개거래
2026.08.0884.88㎡4512억 4,500만원4,849만원중개거래
2026.07.2584.90㎡5212억 8,000만원4,984만원중개거래
2026.07.23102.89㎡2314억원4,498만원중개거래
2026.06.2784.88㎡2912억 8,000만원4,985만원중개거래
2026.06.15120.28㎡4117억 1,500만원4,714만원중개거래
2026.06.0184.88㎡4411억 8,000만원4,596만원중개거래
2026.05.2684.88㎡811억 9,500만원4,654만원중개거래
2026.05.2384.88㎡1711억 2,500만원4,382만원중개거래
2026.04.2184.88㎡611억 2,000만원4,362만원중개거래
2026.04.1484.88㎡2111억 4,000만원4,440만원중개거래
2026.04.1384.90㎡2713억 6,000만원5,296만원중개거래
2026.03.2684.88㎡1310억 9,000만원4,245만원중개거래
2026.03.1984.88㎡1211억 3,000만원4,401만원중개거래
2026.03.1284.88㎡5111억 1,000만원4,323만원중개거래
2026.03.1184.88㎡5612억 3,700만원4,818만원중개거래
2026.03.0584.88㎡2610억 9,000만원4,245만원중개거래
2026.02.28120.28㎡3319억원5,222만원중개거래
2026.02.0484.88㎡4711억 2,500만원4,382만원중개거래
2026.01.23120.28㎡3818억 5,000만원5,085만원중개거래
2025.12.29120.28㎡4816억 5,000만원4,535만원중개거래
2025.12.24102.89㎡5114억 6,000만원4,691만원중개거래
2025.11.05120.28㎡4114억원3,848만원중개거래

전세 거래 81건

힐스테이트송도더스카이 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.16120.28㎡106억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.15120.28㎡207억 8,000만원신규
2026.10.1484.90㎡475억 5,000만원신규
2026.10.12102.89㎡296억 5,000만원신규
2026.10.02120.28㎡47억 3,500만원신규
2026.09.18120.28㎡368억원갱신
2026.09.16102.89㎡207억원—
2026.09.16102.89㎡207억원신규
2026.09.16102.89㎡356억 5,000만원신규
2026.09.1584.90㎡232억원신규
2026.09.1484.88㎡445억 5,000만원신규
2026.09.1484.88㎡445억 5,000만원신규
2026.09.11120.28㎡46억 7,200만원갱신
2026.09.10120.28㎡127억 350만원갱신 · 갱신권
2026.08.2584.88㎡116억원신규
2026.08.2584.88㎡205억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.1984.90㎡215억원갱신 · 갱신권
2026.08.17120.28㎡468억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1584.88㎡74억 7,770만원갱신 · 갱신권
2026.08.15102.89㎡225억 7,700만원갱신 · 갱신권
2026.08.1584.88㎡355억 1,450만원갱신 · 갱신권
2026.08.1484.88㎡455억 400만원갱신 · 갱신권
2026.08.1184.88㎡384억 7,775만원갱신 · 갱신권
2026.08.11102.89㎡155억 400만원갱신 · 갱신권
2026.08.03102.89㎡387억원신규
2026.08.03102.89㎡387억원신규
2026.08.0384.88㎡264억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.2984.88㎡94억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.07.2984.88㎡94억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.07.2884.88㎡144억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.07.2584.88㎡384억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.07.25102.89㎡45억 7,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.2084.88㎡34억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.2084.88㎡34억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.2084.88㎡34억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1884.88㎡324억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.07.1684.88㎡174억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.10102.89㎡287억 2,000만원신규
2026.07.03120.28㎡567억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.0284.88㎡156억원신규

송도동 다른 단지

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자주 묻는 질문

힐스테이트송도더스카이 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.88㎡ 28층 12억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 12억 8,000만원이에요.

힐스테이트송도더스카이 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 81건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준