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냇마을신영지웰(9단지) 실거래가

인천 남동구 논현동 604-1번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매5억 1,000만원2026.09.10 · 전용 131.90㎡ 6층
매매 중간값5억 1,000만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 96㎡)77.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

냇마을신영지웰(9단지) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
96㎡ 약 29평17건5억 700만원 2026.08.15 · 13층5억원4억 4,000만원~5억 2,500만원3억 8,500만원 11건77%
131㎡ 약 40평9건5억 1,000만원 2026.09.10 · 6층5억 3,000만원5억원~5억 8,000만원3억 9,000만원 8건74%
152㎡ 약 46평1건6억원 2026.06.02 · 1층6억원6억원~6억원4억 3,000만원 4건72%
207㎡ 약 63평1건8억 9,000만원 2026.03.23 · 27층8억 9,000만원8억 9,000만원~8억 9,000만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,730만원 · 4건
25.121,678만원 · 1건
26.011,671만원 · 3건
26.021,671만원 · 5건
26.031,404만원 · 4건
26.041,528만원 · 2건
26.051,507만원 · 1건
26.061,300만원 · 3건
26.071,723만원 · 3건
26.081,736만원 · 1건
26.091,278만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 96㎡ 매매 중간값 5억원, 전세 중간값 3억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

냇마을신영지웰(9단지) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.10131.90㎡65억 1,000만원1,278만원중개거래
2026.08.1596.52㎡135억 700만원1,736만원중개거래
2026.07.3196.52㎡255억 300만원1,723만원중개거래
2026.07.1196.52㎡195억 2,500만원1,798만원중개거래
2026.07.09131.90㎡95억원1,253만원직거래
2026.06.2996.52㎡155억 300만원1,723만원중개거래
2026.06.27131.90㎡215억 1,000만원1,278만원중개거래
2026.06.02152.57㎡16억원1,300만원중개거래
2026.05.1596.52㎡144억 4,000만원1,507만원직거래
2026.04.28131.90㎡225억 5,000만원1,379만원중개거래
2026.04.0796.52㎡154억 9,000만원1,678만원중개거래
2026.03.28131.90㎡245억 4,500만원1,366만원중개거래
2026.03.23207.78㎡278억 9,000만원1,416만원중개거래
2026.03.2096.52㎡35억 2,000만원1,781만원중개거래
2026.03.05131.90㎡185억 5,500만원1,391만원중개거래
2026.02.2896.52㎡135억 1,000만원1,747만원중개거래
2026.02.2596.52㎡124억 9,000만원1,678만원직거래
2026.02.2296.52㎡124억 8,800만원1,671만원중개거래
2026.02.1496.52㎡74억 8,500만원1,661만원중개거래
2026.02.07131.90㎡245억 3,000만원1,328만원중개거래
2026.01.24131.90㎡85억 2,000만원1,303만원중개거래
2026.01.1596.52㎡184억 9,500만원1,695만원중개거래
2026.01.0996.52㎡184억 8,800만원1,671만원중개거래
2025.12.2396.52㎡84억 9,000만원1,678만원중개거래
2025.11.2296.52㎡105억 1,000만원1,747만원중개거래
2025.11.20131.90㎡205억 8,000만원1,454만원중개거래
2025.11.1196.52㎡185억원1,712만원중개거래
2025.11.0196.52㎡215억 1,000만원1,747만원중개거래

전세 거래 23건

냇마을신영지웰(9단지) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.07152.57㎡24억 3,000만원신규
2026.09.30152.57㎡44억 5,000만원신규
2026.09.05131.90㎡54억 1,000만원신규
2026.08.0996.52㎡113억 6,000만원신규
2026.08.04152.57㎡164억 3,000만원신규
2026.07.2096.52㎡84억원신규
2026.07.04131.90㎡113억 8,000만원—
2026.07.04131.90㎡113억 8,000만원신규
2026.05.2996.52㎡14억원신규
2026.05.0696.52㎡264억 1,000만원신규
2026.05.0696.52㎡264억 1,000만원신규
2026.05.01131.90㎡114억 3,000만원신규
2026.04.3096.52㎡183억 8,500만원신규
2026.04.2396.52㎡244억원신규
2026.04.08131.90㎡33억 5,000만원신규
2026.03.0596.52㎡33억 6,700만원갱신 · 갱신권
2026.02.1396.52㎡223억 7,000만원신규
2026.02.07131.90㎡54억원신규
2026.01.2196.52㎡23억 5,000만원신규
2026.01.0996.52㎡43억 7,000만원신규
2026.01.08131.90㎡143억 7,000만원신규
2026.01.06152.57㎡14억 2,000만원신규
2025.11.05131.90㎡234억원신규

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자주 묻는 질문

냇마을신영지웰(9단지) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 131.90㎡ 6층 5억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 5억 1,000만원이에요.

냇마을신영지웰(9단지) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 23건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 96㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준