내 집·땅 점검 · 셈벗
풍림 실거래가
인천 남동구 논현동 577번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매3억원2026.09.22 · 전용 85.00㎡ 13층
매매 중간값2억 7,150만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,250만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 85㎡)80.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 2억 5,000만원 2026.09.18 · 16층 | 2억 4,050만원 | 2억 1,500만원~2억 8,500만원 | 2억원 18건 | 83% |
| 85㎡ 약 26평 | 26건 | 3억원 2026.09.22 · 13층 | 2억 8,500만원 | 2억 6,000만원~3억 4,500만원 | 2억 3,000만원 20건 | 81% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 3억 9,000만원 2025.11.17 · 19층 | 3억 9,000만원 | 3억 9,000만원~3억 9,000만원 | 2억 3,000만원 1건 | 59% |
| 124㎡ 약 38평 | 1건 | 3억 7,000만원 2026.04.03 · 7층 | 3억 7,000만원 | 3억 7,000만원~3억 7,000만원 | 3억 5,000만원 1건 | 95% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 85㎡ 매매 중간값 2억 8,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 85.00㎡ | 13 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.70㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 85.00㎡ | 13 | 2억 9,900만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.70㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.70㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.70㎡ | 12 | 2억 4,100만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.70㎡ | 8 | 2억 4,800만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 85.00㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.70㎡ | 15 | 2억 6,600만원 | 1,473만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 85.00㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.70㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,301만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.70㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 85.00㎡ | 4 | 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 85.00㎡ | 12 | 2억 8,600만원 | 1,112만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 14 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 85.00㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.70㎡ | 16 | 2억 7,300만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 85.00㎡ | 11 | 2억 9,800만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.70㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.70㎡ | 16 | 2억 8,500만원 | 1,578만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 85.00㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 직거래 |
| 2026.06.19 | 85.00㎡ | 3 | 2억 7,600만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.70㎡ | 10 | 2억 4,800만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.70㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 85.00㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 85.00㎡ | 8 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.70㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.70㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,301만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 85.00㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.70㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 2 | 2억 7,900만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 85.00㎡ | 6 | 2억 7,450만원 | 1,068만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.70㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 1,329만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 85.00㎡ | 16 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 85.00㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 124.72㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.70㎡ | 19 | 2억 3,800만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 85.00㎡ | 14 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 85.00㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.70㎡ | 17 | 2억 6,500만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.70㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,274만원 | 직거래 |
| 2026.01.20 | 59.70㎡ | 9 | 2억 4,400만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.70㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.70㎡ | 12 | 2억 4,700만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.70㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 85.00㎡ | 19 | 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 85.00㎡ | 12 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.70㎡ | 11 | 2억 3,900만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 85.00㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.70㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 85.00㎡ | 9 | 2억 9,100만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 85.00㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 101.02㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 85.00㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.70㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.70㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 124.72㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 85.00㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 85.00㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.70㎡ | 18 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 85.00㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.70㎡ | 15 | 1억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 59.70㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 85.00㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 85.00㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.70㎡ | 11 | 2억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 59.70㎡ | 11 | 2억 400만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.70㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 59.70㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 59.70㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 85.00㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 101.02㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.70㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.70㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.70㎡ | 11 | 1억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.70㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 85.00㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 59.70㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 85.00㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 85.00㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.70㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 85.00㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 59.70㎡ | 11 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 59.70㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 85.00㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 85.00㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 85.00㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 85.00㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 85.00㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 85.00㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 85.00㎡ | 15 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 85.00㎡ | 15 | 2억원 | — |
| 2025.11.15 | 85.00㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
논현동 다른 단지
자주 묻는 질문
풍림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 85.00㎡ 13층 3억원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 2억 7,150만원이에요.
풍림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 1,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.