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부개동동도센트리움 실거래가
인천 부평구 부개동 308-3번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매2억 8,000만원2026.09.19 · 전용 45.23㎡ 10층
매매 중간값2억 7,575만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,500만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)84.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 2건 | 1억 8,300만원 2026.05.14 · 2층 | 1억 8,650만원 | 1억 8,300만원~1억 9,000만원 | 1억 6,500만원 2건 | 88% |
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 9,250만원 2건 | — |
| 41㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 2억 1,000만원 1건 | — |
| 43㎡ 약 13평 | 1건 | 2억 6,500만원 2025.12.06 · 10층 | 2억 6,500만원 | 2억 6,500만원~2억 6,500만원 | — | — |
| 45㎡ 약 14평 | 8건 | 2억 8,000만원 2026.09.19 · 10층 | 2억 7,900만원 | 2억 6,300만원~2억 8,300만원 | 2억 3,500만원 4건 | 84% |
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 3억 7,500만원 2026.01.31 · 11층 | 3억 7,500만원 | 3억 7,500만원~3억 7,500만원 | 3억 1,395만원 1건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 2억 7,900만원, 전세 중간값 2억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 45.23㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 45.23㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 45.23㎡ | 8 | 2억 7,300만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 45.23㎡ | 15 | 2억 6,300만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 33.93㎡ | 2 | 1억 8,300만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 45.23㎡ | 15 | 2억 8,100만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 33.93㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 1,851만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 45.23㎡ | 12 | 2억 8,300만원 | 2,068만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.67㎡ | 11 | 3억 7,500만원 | 2,078만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 45.23㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 45.05㎡ | 11 | 2억 7,350만원 | 2,007만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 43.14㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 39.31㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 39.31㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 33.93㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.67㎡ | 5 | 3억 1,395만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 45.23㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 33.93㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 41.81㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 45.05㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 45.05㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 45.23㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
부개동 다른 단지
자주 묻는 질문
부개동동도센트리움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 45.23㎡ 10층 2억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 2억 7,575만원이에요.
부개동동도센트리움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.