내 집·땅 점검 · 셈벗
부개주공1 실거래가
인천 부평구 부개동 496-2번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 78건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매4억 2,000만원2026.10.18 · 전용 59.56㎡ 14층
매매 중간값3억 4,000만원78건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)71.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 16건 | 2억 9,500만원 2026.09.30 · 6층 | 2억 9,000만원 | 2억 7,300만원~3억 800만원 | 2억 2,500만원 6건 | 78% |
| 59㎡ 약 18평 | 62건 | 4억 2,000만원 2026.10.18 · 14층 | 3억 4,850만원 | 2억 8,410만원~4억 2,000만원 | 2억 5,000만원 46건 | 72% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,850만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.56㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 59.97㎡ | 4 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.93㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.56㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.97㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 49.96㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.56㎡ | 11 | 3억 6,400만원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 10 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.56㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 2,165만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.97㎡ | 19 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.56㎡ | 9 | 3억 5,400만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 12 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 49.96㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.56㎡ | 20 | 3억 5,700만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 49.96㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 1 | 3억 700만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.97㎡ | 10 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.98㎡ | 5 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 20 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.97㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.98㎡ | 7 | 3억 6,300만원 | 2,001만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 3 | 3억 4,950만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.56㎡ | 11 | 3억 8,900만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 2 | 3억 3,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.96㎡ | 18 | 2억 9,100만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.93㎡ | 17 | 3억 3,700만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.97㎡ | 16 | 3억 7,500만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 17 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 49.96㎡ | 6 | 2억 9,200만원 | 1,932만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.97㎡ | 14 | 3억 6,700만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.96㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 49.96㎡ | 3 | 3억 800만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.93㎡ | 7 | 3억 3,800만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡ | 11 | 3억 4,900만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡ | 10 | 3억 6,200만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 13 | 3억 4,700만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.97㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.97㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.98㎡ | 12 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.98㎡ | 9 | 3억 5,300만원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.97㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡ | 9 | 3억 3,700만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.93㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.97㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.98㎡ | 3 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.56㎡ | 20 | 3억 6,500만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.96㎡ | 12 | 2억 8,900만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.97㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 18 | 3억 9,800만원 | 2,194만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 49.96㎡ | 18 | 2억 9,600만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.56㎡ | 16 | 3억 4,800만원 | 1,932만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.97㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 49.96㎡ | 7 | 2억 9,800만원 | 1,972만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 49.96㎡ | 1 | 2억 7,300만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 6 | 3억 3,800만원 | 1,863만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 49.96㎡ | 9 | 2억 8,700만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.98㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.56㎡ | 15 | 3억원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.97㎡ | 13 | 3억 7,500만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.98㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.11 | 59.97㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 59.98㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.56㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.13 | 59.98㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.98㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 49.96㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.56㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.93㎡ | 16 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.93㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 59.98㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 59.97㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.97㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 49.96㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.97㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.97㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 49.96㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 59.97㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.93㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 59.97㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.97㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 59.97㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 49.96㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.97㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.22 | 59.97㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.56㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.97㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 59.98㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 49.96㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 49.96㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.97㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.98㎡ | 2 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 59.97㎡ | 17 | 1억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 59.98㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.93㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
부개동 다른 단지
자주 묻는 질문
부개주공1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 59.56㎡ 14층 4억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 78건의 중간값은 3억 4,000만원이에요.
부개주공1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.